相关期房的科普知识

按揭期房可以卖。按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使...

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与签订《按揭抵押贷款合同》，贷款放下...

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过劳是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。可以去房产局查询是否备案，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局、档案馆或窗口查询。也可...

1、如果房款已经付清。这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。2、如果还在还贷中。需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。3、如果首付都没有交齐。只要获得...

期房优点在于，价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量；期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。现房是指消费者在购买时具备即...

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就...

法律分析：允许。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称作为期房。没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此不能取得国家颁发的房产证。但是预售合同可以转让。期房是指在建的、...

一、按揭期房可以买卖1、法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证，但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖，所以按揭期房是可以买卖的。2、按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房...

成都期房不可以办居住证，说明如下：期房购房合同是不能办理居住证，因为还是期房，而且更没有住满6个时间。办理居住证需要住房的房产证，身份证、工作单位证明（稳定工作单位）。如果是租房，还需要租房协议，房东的配合（居住时间达到6...

法律分析：期房可以买卖。期房的价格较低挑选余地较大但由于是先付款后交房因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行而购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。法...

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，以下情况的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法机关或行政机关查封或限制权利、被依法收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、存在权属争议、未...

期房是可以转让的。1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2、转让人和受让人在已...

1、贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请。2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款。3、签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》。4、抵押...

1、约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为违...

每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要...

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后1到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还...

不能。还没有交房，按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办...

1、购房合同不同如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。2、房屋属性不同一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。...

期房买卖的注意事项是：一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。二、注意楼盘宣传海报大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正...

(1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺;(2)购房者资金千万别一次性投入;(3)购期房要选好时机;(4)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房;(5)看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价;(6)了解开发商。购房人看房地产...

期房购买需谨慎，可在贷款未发放且合同未备案时办理合同更名，将开发商处信息更改为新业主信息，此为“合同更名”，享受购新房政策。若已放款或备案，则需等待房产证办妥后才能过户，手续与购二手房相同。期房购买风险高，价格低但...

期房在取得房产证之后可以证明产权，根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售...

购买期房的手续中需要提供如下材料：1、购房人身份证复印件。2、结婚证复印件或单身证明。3、房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房，则会提高首付款比例。《民法典》第二百一十一条：当事人申请登记，应当根据不同登记...

办过贷款的期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名的。同时也不可以转让和交易，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。期房在取得房产证后方可更名过户，流程为交易双方要准备好身份证原件、户口本、结婚证、...

已经买的期房可以买卖。双方可以签订期房转让合同，但在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前房地产主管部门不得为其办理转让登记手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给...