住房公積金使用條件

一、住房公積金提取條件 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證； 2、離休、退休的持有效提取憑證； 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的持有效提取憑證； 4、到國外、港、澳、臺地區定居的持有效提取憑證； 5、償還住房

住房是我國公民的一件頭等大事，甚至勝過古人講過的人間四大喜事。爲了緩解公民的住房購買壓力，單位一般都透過公積金的補助幫助公民，那麼，住房公積金提取的條件是什麼呢？讓我們一起來了解一下吧！

購房公積金提取

一、住房公積金貸款條件 1、只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存

一手房公積金提取

職工購買新建商品房申請個人住房公積金貸款需要滿足以下條件：1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件； 2、借款人及共同借款人具有完全民事行爲能力； 3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力； 4、借款人及共同借款人爲購買自住住房

(1)、辦理房產證前提取公積金，需提供：

住房公積金的領取需要以下條件： 1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。、 2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。 3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時。 4、戶口遷出本市或者出境定居時。 5、非本市籍職工調

a《商品房購銷合同》原件和複印件;

一年下來我們公積金交了不少，那麼公積金怎麼可以取出來呢？需要滿足什麼樣的要求呢？視頻帶你答疑解惑！

b購房的原件及複印件;

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作爲房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙

c住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件; d住房公積金持有人的銀行賬號;另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及複印件。

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作爲房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙

(2)、辦理房產證後提取公積金，需提供：

現在越來越多的人會透過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那麼公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？ 個人住房公積金貸款條件1、借款人具有城鎮戶口;2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公

a《房屋所有權證》原件和複印件;

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均

b購房的原件及複印件;

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作爲房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙

c住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

符合以下情況之一，就可以提取住房公積金：購買、建造、翻建、大修自有住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係；出境定居；償還房貸；家庭享受低保；失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。

d住房公積金持有人的銀行賬號;另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及複印件。

依據現行政策規定，現役軍人申請住房公積金貸款條件要符合以下條件： 1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明檔案。 2、所購住房爲家庭首套住房。 3、信用狀況良好。 4、有不低於國家規定比例的首付款資金。 4、家庭具有償還貸款本息

二手房公積金提取

申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 具有完全民事行爲能力； 公積金繳存證明（或住房公積金卡）； 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且

需提供：

a房產證的原件及複印件;

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

b契稅完稅憑證的原件及複印件;

企業應該無條件給員工繳住房公積金。 根據《住房公積金管理條例》第十五條規定： 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審覈檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立或者

c住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

符合以下情況之一，就可以提取住房公積金：購買、建造、翻建、大修自有住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係；出境定居；償還房貸；家庭享受低保；失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。

d住房公積金持有人的銀行賬號;另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及複印件。

依據現行政策規定，現役軍人申請住房公積金貸款條件要符合以下條件： 1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明檔案。 2、所購住房爲家庭首套住房。 3、信用狀況良好。 4、有不低於國家規定比例的首付款資金。 4、家庭具有償還貸款本息

職工購買公有住宅公積金提取

符合提取條件的，提取程序爲：一、職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢臺或單位領榷xx市住房公積金提取申請表》。二、單位覈實。三、公積金中心審批。四、受委託銀行辦理支付手續。

a單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及複印件;

兩次。 根據《住房公積金管理條例》第22條，有以下規定： 1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房； 2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準

b購房收據的原件及複印件;

公積金利息是比較低的，如果選擇這樣的貸款方式，也不是隨隨便便就可以實用的，必須要滿足條件，如果申請人不能滿足，就不能透過公積金貸款的方式來買房。所以前提必須繳納住房公積金。那麼小編就來介紹一下公積金要交多久才能貸款買房？

c住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

符合以下情況之一，就可以提取住房公積金：購買、建造、翻建、大修自有住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係；出境定居；償還房貸；家庭享受低保；失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。

d住房公積金持有人的銀行賬號;另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及複印件。

依據現行政策規定，現役軍人申請住房公積金貸款條件要符合以下條件： 1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明檔案。 2、所購住房爲家庭首套住房。 3、信用狀況良好。 4、有不低於國家規定比例的首付款資金。 4、家庭具有償還貸款本息

自建住房公積金提取

《建設工程規劃許可證》原件及複印件;

購買材料及其他施工費用的費用的原件及複印件;

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號;

另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及複印件。

大修住房公積金提取

《建設工程規劃許可證》、《房屋所有權證》原件及複印件;

分攤到個人的費用的原件及複印件;

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號;

另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及複印件。

翻建自住房公積金提取

《建設工程規劃許可證》和《房屋所有權證》原件及複印件;

分攤到個人的費用的原件及複印件;

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號;

另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及複印件。

離休退休公積金提取

離、退休證或勞動部門相關證明的原件及複印件(無離、退休證的，男性年滿60週歲、女性年滿55週歲的提供職工本人的身份證原件及複印件);

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

完全喪失勞動能力且單位終止勞動關係公積金

縣以上勞動鑑定職能部門出具的《傷殘職工勞動能力鑑定表》和單位終止勞動關係證明。

單位解除勞動關係證明的原件及複印件;

住房公積金持有人本人的身份證及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號。

出境定居公積金提取

提供公安部門簽發的出境定居手續、護照簽證等證明。

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件。

住房公積金持有人的銀行賬號。

繼承人、受遺贈人提取死亡職工公積金

需提供有繼承權、受遺贈權的相關證明材料;

職工死亡證明;

提取人身份證原件及複印件;

d住房公積金持有人的銀行賬號。

與單位解除勞動關係公積金

職工與單位解除勞動關係，男性滿50週歲，女性滿40週歲的，可以提取本人住房公積金帳戶內的存儲餘額。

a提供職工與單位解除勞動關係證明;

b住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

c住房公積金持有人的銀行賬號。

職工持有居民最低生活保障證明，並與所在單位解除勞動關係的，可以提取本人住房公積金帳戶內的存儲餘額。

a提供職工與單位解除勞動關係證明;

b職能部門出具的低保(特困)證明檔案;

c住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件。

d住房公積金持有人的銀行賬號。

d

夫妻雙方與所在單位解除勞動關係，造成家庭生活困難的，可以提取雙方住房公積金帳戶內的存儲餘額。

a提供職工夫妻雙方與單位解除勞動關係;

b婚姻關係證明材料;

c住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

符合以下情況之一，就可以提取住房公積金：購買、建造、翻建、大修自有住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係；出境定居；償還房貸；家庭享受低保；失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。

d住房公積金持有人的銀行賬號.

職工與單位解除勞動關係，因其家庭直系親屬患有醫保規定範圍的重大疾病或遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額。

a提供職工與單位解除勞動關係證明;

b戶口簿

c;醫療機構或其它職能部門出具的證明檔案;

d住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

e住房公積金持有人的銀行賬號.

職工戶口遷出本市公積金提取

提供戶口遷出地的公安機關出具的戶口遷移證明;

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號。

職工在職期間判刑並與所在單位終止勞動關係

提供司法部門出具的判決書和職工本人委託書;

住房公積金持有人及提取人的身份證原件及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號。

非本市戶口職工離開本市與單位終止勞動關係

提供身份證及終止勞動關係證明;

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號。

委託提取還貸公積金提取

職工使用住房公積金歸還公積金住房貸款，需先與委託的貸款銀行簽訂委託還貸協議;

住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

住房公積金持有人的銀行賬號。

歸還商業性住房貸款公積金提取

申請提取住房公積金歸還商業性住房貸款的，在職工住房公積金餘額與貸款餘額大致相等時一次性辦理，採取轉帳方式，提供《借款合同》和即時還款餘額清單;

b住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;

c住房公積金持有人的銀行賬號。

公積金提取時間及最高提取額

在辦完手續約3-5個工作日，公積金便可轉到個人帳戶;對於公積金部分提取的最高提取額爲帳戶預留10元。

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個人住房公積金貸款要滿足什麼條件

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作爲房屋首付款。3、借款人有穩定的經zd濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

住房公積金貸款條件是什麼?有哪些利弊呢？

現在越來越多的人會透過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那麼公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？

1、借款人具有城鎮戶口;

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);

3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;

5、有《擔保法》規定的資產爲貸款抵押或質押;

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;

7、同意住房公積金管理規定的其他條件。個人住房公積金貸款收入證明 

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於理智狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。

對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。

1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資爲準;

2、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;

3、證明出具時間爲申請日當月或上月;

4、收入證明儘量使用打印件,以免出錯;

5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用複印件(不論是黑白件還是彩印)。住房公積金貸款買房有哪些利弊?

公積金貸款優點：

1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款；

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡*較少;可以不受開發商銀行帳戶的*，讓借款人自由選擇還款銀行；

3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。

公積金貸款缺點：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；

2、公積金貸款金額有*。

1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);

2、現住房 (即房改購買產權);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).

6

（以上回答發佈於2018-10-29，當前相關購房政策請以實際爲準）

住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房

住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房

根據1999年頒佈、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

貸款買房興起，買房子變得不那麼困難，尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比一般的商業貸款又有很多優惠。怎樣利用住房公積金貸款買房呢?

住房公積金貸款買房方法/步驟一：

首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款

人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文

件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作爲償還本息的保證;借款人有支付不低於購

房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

住房公積金貸款買房方法/步驟二：

具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，爲保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審覈。

住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房

住房公積金貸款買房方法/步驟三：

此類貸款利率要低於商業貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

住房公積金貸款買房方法/步驟四：

國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借

款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金餘額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作爲可以申請的貸款額度。3.

根據借款人的月還款能力，以e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365666162及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“衝還貸”，

衝減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房

住房公積金貸款買房方法/步驟五：

這一切都清楚之後，就進入到住房公積金貸款買房的最後階段：把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄

卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最後還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。

住房公積金貸款買房提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

(七)[1]與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市的;

(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關係，不在本市就業且離開本市的;

(九)職工享受城鎮生活保障的;

(十)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;

(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的“部門檔案”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

住房公積金貸款買房條件 怎樣利用公積金貸款買房

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金帳戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲餘額納

入住房公積金的增值收益。

職工提取住房公積金帳戶內的存儲餘額的，所在單位應當予以覈實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

（以上回答發佈於*-07-08，當前相關購房政策請以實際爲準）

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住房公積金貸款申請條件及流程細節是什麼?

住房公積金貸款7a686964616fe78988e69d8331333166346163的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的複印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的複印件各4份；交購房款的有效憑證複印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的複印件。

房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批覆；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內，貸款年限最長期限爲30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

重慶住房公積金購房條件是什麼？

住房公積金可以買房許多人都知道，但是有多少人知道住房公積金購房條件是什麼，具體了哪些條件才能順便地申請到住房公積金貸款，才能省下一大筆的貸款費用。

住房公積金購房條件：

1、職工購買商品住房(不含商住樓和用於營業目的住房)且不需要辦理公積金貸款時,可選擇:

①在辦理房636f70797a686964616f31333365666165產證前提取公積金,提供國家建設(房產)行政部門認可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證,可以提取購房合同當月前(含當月)的住房公積金餘額;

②在辦理房產證後提取公積金,提供《房屋所有權證》,可以提取《房屋所有權證》簽發當月前(含當月)的住房公積金餘額。

2、購買公有住房的,提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的,提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證。可以提取有效批准檔案當月前(含當月)的住房公積金餘額。職工也可在辦好房產證後提取公積金。

3、對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金,憑新領取的《房屋所有權證》辦理。

4、職工購買自住住房,需申請住房公積金貸款時,如本人及其配偶住房公積金帳戶內公積金數額較多,可以同時申請提取本人及配偶住房公積金帳戶中的部分資金用於支付購房款。但提取後貸款申請人夫妻雙方公積金帳戶內的餘額均須保留6個月以上的繳存數額。

（以上回答發佈於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際爲準）

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