相關公有住房的科普知識

上海現在還可以買公有住房。只不過爲了進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定，上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣，有了一定的限制。其中具體條例舉例...

公有住房租賃合同不是房本，說明如下：房本即房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者...

購買公有住房不能貸款。公有住房，產權歸屬國家，承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定，公有住房只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，購買公有住房不能貸款。雖然公有住房只能自己使用，不能貸款。但私下...

公有住房的意思是國有住宅。它是指由國家以宅及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類：一類是可...

公有住房的使用權取得方法如下：1、低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此也稱之爲“廉租房”。2、單位福利...

同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使...

公有住房合同不等於房本，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的產權（佔...

第一次購買公有住房是不需要交契稅的，因爲根據相關規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅，所以，只需只要購買公有住房符合相關標準，可以不繳納契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》細則第13條規定條例所稱...

買賣公有住房需要交的稅有：1、營業稅。對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅；個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市維護建設稅。根據納稅義務所在地...

公有住房超標，承租住房超標，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超過按期制面積標準的部分，暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租，逐步提高到市場租金。職工職務變動後下月起，根據職工住房面積標準重新計算房租。職工已按...

已購公有住房可以分割，說明如下:單位職工購買本單位的公房，根據情況可分爲購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的，根據財產取得的時間列爲個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。具體認定時，...

公有住房不能辦理房產證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，不能用公有住房使用證去辦理產權證的。公有住房沒...

上海公有住房購買流程如下：1、公有住房購買人（簡稱購房人）向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料，即攜帶身份證和房屋的使用權證前往物業處領取。2、在購房前必須協商一致，確定購房人的職級、工齡，簽訂《...

公有住房使用權不可以繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。公有住房爲共有財產，不是公民私有財產，公民只有居住權，沒有處分權。公民作爲承租人依法享有公房的使用權，其居住的公房仍然屬於...

公有住房租金計算規定分爲以下幾種情況：1、公有住房月標準租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分，可申請減免。住房建築面積超過面積控制標準的，超標增收租金不予減免。2、享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住...

公有住房不等於福利房，公有住房的範圍大於福利房。所謂福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房，於1998年6...

公司提供的宿舍是否算公有住房，要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的，單位宿舍若是公司自己的則不屬於公有住房，單位宿舍若是租的公有，那麼就屬於公有住房。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售...

集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種，一種是企業與自己職工的集資建房，產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，另一種是開發企業與個人的集資建房，這類開發商大多屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟...

購買公有住房是否交稅說明如下：購買公有住房要交稅，因爲規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計稅依據爲產權轉移書所載的實際金額，還需要交房地產權證印花稅5元。...

單位公有住房出售是限購的，因爲可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋，也可以稱爲已購公有住房，或者房改房，而房改房是限購的，“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優越，且擁有較爲成熟和完善的配套設...

北京公有住房不算一處房產，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房只具備租賃權，不具備產權。具體來說，按房改政策分爲兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公...

公有住房土地出讓金的計算，應該根據土地管理的相關規定，土地使用權人爲住房所有權人辦理購房轉移登記後，由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整爲出讓的，按住房所有權人提出辦理出讓手續申請時市政府公佈執行的對...

已購公有住房可以出租，說明如下：1、已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。2、已購公有住房上市出租應當遵循自願、公平和等價、有償的原則。3、已購公有住房上市出租後，不得再次購買享受政府優惠政策的公有住...

出售公有住房須經同住人同意，說明如下：出售公有住房須經同住人同意，由於公有住房除了承租人有使用權外，同住人也享有一定的居住權，而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較複雜的親屬關係，因此公房在進行出售時，除房...

部隊公寓房就是隻劃定在公寓區內保障在職軍隊人員工作居住的住房，公寓住房主要就是保障軍官，文職幹部，士官以及在編職工在職期間的住用不能出售，離職之後也需要遷出。針對公寓住房的作用人員離退休轉業復員調動工作已安排...