相關房產的科普知識

1、辦理繼承房產公證流程：被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理)；被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；繼承人的相關身份證件。2、如依據法定繼承辦理公證，則還需要：法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦...

1、有效房產指是有備案的意思。2、房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記爲已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。...

監護人作用是必須對被監護人的人身、財產等合法權益盡到保護責任：在監護期間，除爲被監護人的利益外，不得處置被監護人的財產;如果監護不力、不盡監護職責，其他監護人可以訴訟要求解除其監護職責、並賠償被監護人的損失。...

1、如果是兩個房產證就可以出售，不過車庫過戶的稅費很高。2、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這...

夫妻一方死亡房產過戶需要準備的資料;1、夫妻一方已經死亡的證明，可以前往公安司法部門開具;2、需過戶房子的產權證，或其它能夠證明房子權屬問題的憑證;3、繼承人的戶口本，或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關係證明;4...

1、房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行爲。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成爲...

夫妻離婚房產沒確權要先確權，再考慮分割問題。確定爲個人財產的話，那麼就不能進行分割。如果確定爲夫妻共同財產，那麼法院一般會將房子進行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進行適當的出資買房，那麼還需要補償一方...

房產備註指在房產證這一欄內所加的註解說明。房產證（PremisesPermit）購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法...

婚後貸款買房離婚時怎麼分配，一般分爲以下幾種情形：(一)婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據婚姻法司法解釋（自2021年1月1日起廢止）的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可...

一般我們所說的70年產權和50年產權&rdquo；是指土地使用年限。50年到期後，房產該怎麼辦？接下來，且聽細細說來。50年產權房確切地說應該是50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權...

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同...

根據《婚姻法司法解釋三》第五條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定爲夫妻共同財產。對孳息和自然增值部分屬於婚前個人財產，無需參與分割。其他原因產生的增值應按夫妻共同財產予以分割。...

法律分析：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格爲基礎，參照當地的市場價格進行評估。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》...

1、首先攜帶身份證件、結婚證件、房產證件的正本及掃描件前往房產交易中心領取登記申請書。其次如實填寫申請書的內容。然後將上述的材料以及發生轉移的材料證明交到交易中心的預檢視窗審覈；接着根據辦理序號到相關窗...

婚前購買的房產，離婚時分割的方法是：(1)婚前購房並拿到房產證的，則房子歸產證上登記的所有權人，屬於一方個人財產;(2)婚前購房，婚後夫妻雙方共同還貸的，原則上是權利也歸產權登記一方，但要補償對方。【法律依據】《高人民法...

法律分析：如離婚房產證上登記的是夫妻兩個人名字，則一般會被認定爲夫妻共同財產，離婚時平均分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的...

房地產營業稅是指針對企業出售和個人轉讓房地產的稅收營業稅通常是流轉稅制中的一個稅種，它的課稅範圍和納稅依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應稅勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也...

法律分析：房產的納稅人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納稅；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關稅費。《中華人民共和國個人所得稅法》規定，在...

如果是復婚後取得的財產，屬於共有財產。【法律依據】《婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，爲夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只...

房產租金收入按季度或半年度繳納房產稅，繳納期間根據地區而異。租金收入的計稅公式爲：應納稅額=房產租金收入x12%。例如，如果業主每月收取1萬元租金，按照地區規定扣除20%後的餘值計稅，應納房產稅爲14000元。法律分析從租計...

1、這沒有強制的要求說買房了過戶一定得透過房產中介的。如果找中介完成這件事情，因爲過戶繁瑣，很多步驟親自來太麻煩，能簡單容易點搞定的話還是找專業的會比較好。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其...

房產定價是透過房子的成本、樓層、樓層的數字、採光通風性來確定的。1、房子成本：房子的成本包括土地成本、裝修成本、拆遷成本等等，在估算出房子成本之後，房地產商還需要估算出自己的盈利情況。2、樓層：現在的房子大都是...

法律分析：房產評估的法律依據是：《中華人民共和國資產評估法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》...

商業用房是需要交房產使用稅的。《中華人民共和國房產稅暫行條例》對此有明確規定，但各個地方因時間和政策的不同對於房產稅的徵收也會有不同的規定。房產稅的具體交納數額應當按照合同的明確約定執行，合同未約定或約定...

1、不超過1萬元的，每件交納50元；2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；6、超過100萬元至200...