相關商品房的科普知識

律師解答：符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2.開發商存在欺詐等行爲，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以退...

以長春市爲例，商品房預售許可證查詢，具體步驟如下：1、首先，開啟百度瀏覽器，在百度上輸入：長春市房地產資訊平臺，如下圖所示。2、接下來，在此頁面，選擇長春市住房保障和房地產管理局政務網，點擊進去即可，如下圖所示。3、然後，進入...

“定金”是一種擔保形式，用於締結或履行合同。如果是爲了締結合同而設的“定金”，開發商應退款或抵作房款，無論購房合同是否最終達成。如果是爲了履行合同而設的“定金”，購房合同是主合同，擔保合同是從合同，主合同不成立則...

按照合同約定，定金是可不退的。因爲定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。因此，如果有...

1、定義上的區別。還建房是指政府或開發商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時，針對被拆遷戶無房可居時所進行安置所建的房屋。商品房則是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，透過出讓方式取得土地使...

1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商...

1、土地性質。商住房的土地性質一般爲商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質爲住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大...

從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審覈後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持...

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於90平米的，需要交納的契稅是總房款...

北京商品房允許認籌，但是其前提是需要開發商拿到預售許可證，否則屬於違法認籌，是不允許的。買房先認籌是目前比較普遍的現象，主要指的是開發商在正式銷售房產之前透過打折促銷等方式讓消費者繳納認籌金，根據我國的法律規定...

1、周邊環境好。購買商品房時,周邊的環境相當重要。除了傳統的左青龍,右白虎,前朱雀,後玄武等之外,還要考慮周邊有沒有煞氣存在,如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強光反射)、聲音煞、氣味煞、割腳煞(過...

團購房與商品房的區別：價格不同、含義不同。價格不同：團購房與散客買房不同，因其購買的數量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠，這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發...

簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:_________________...

在買房的時候，我們有時候會面臨商品房還是住宅房的選擇，商品房和住宅房的區別對於我們買房子來說是非常重要的，因爲只要可以進行買賣交易就是可以辦理個人房屋產權的房子，以後想要賣掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業...

1、針對的購買人羣不同房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體...

商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面...

1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是開發商完成建設以後對外銷售的房子，沒有經手過其他人，所以新建商品房就是一手房。2、不過也有一些新建商品房是抵押出去了的，這些算不算一手房不好劃分，但是房子本身一定是新的。...

還遷房和商品房的房本兒是一樣的，還遷房指住戶原來住房拆遷後，在原住址所蓋的新房有一部分根據原住戶的面積根據一定比例返還給用戶住房。市郊的農村住房很大一部分都採用還遷房的措施，減少房地產商的補償代價。商品房是...

人才房和商品房的區別是，人才專項用房申購辦法的惠及面會很廣，機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業，只要符合條件的人才，都可享受人才專項用房。人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據項目開發成本覈定...

1、開發商必須能提供房屋驗收表，並能出示相關材料。2、需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水現象。3、應請相關機構對房屋進行檢查，透過專業設備看房屋的結構是否合格。...

買商品房交了定金一般不能退。房屋買賣合同所付的定金是合同履行的擔保，簽訂合同後買方反悔拒絕購買約定房屋的，無權要求返還定金；但假若開發商未按合同約定的數量、質量提供房屋導致買方反悔的，應當雙倍返還定金。《民法...

根據我國法律規定，回遷房是沒有預售許可證的，因爲預售許可證就是存在商品房當中，爲了促進交易保障交易的安全所進行的一個措施，通常情況下回遷房不能上市交易，所以就不存在預售許可證根據。《城市商品房預售管理辦法》第六...

商品房買賣中的定金的處理依據《擔保法》第89條：當事人可以約定—方向對方給付定金作爲合同的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或收回。給付定金的—方不履行約定的債務的無權要求返還定金；收受定金的一方不履行...

購買自住的商品房一般是不需要繳納房產稅的，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產用於出租或生產經營，要交房產稅。房產稅的徵收範圍，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區...

辦公樓和商品房區別：商品房是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。自住和投資均可。但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種數據資訊綜合判斷是否是適合產品；辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限...