相关公有住屋的科普知识

公有住屋租赁合同不是房本，说明如下：房本即房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者...

租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁合同格式：1、标题：如《租赁合同》；2、简介租赁物品的基本情况；3、表明租赁物品的用途...

公有住屋不等于福利房，公有住屋的范围大于福利房。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住屋，于1998年6...

出售公有住屋须经同住人同意，说明如下：出售公有住屋须经同住人同意，由于公有住屋除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此公房在进行出售时，除房...

房屋租赁通用合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。房屋租赁合同主要内容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、简介房屋基本...

公司提供的宿舍是否算公有住屋，要依据实际情况而定。公有住屋是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住屋，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住屋。公有住屋指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...

公有住屋的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可...

上海公有住屋购房条件如下：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住屋或者现有住屋建筑面...

公有住屋承租人能查询。公有住屋承租人具有以下权力：1、转租权公有居住屋屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。2、转租金的确定权房屋转...

南京公有住屋买卖缴税流程为：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋的所有权人或受托人签订《公有住屋买卖合同》。可售公有住屋承租人即可凭《公有住屋买卖合同》与买受人签订《公有...

公有住屋租凭证损失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书和...

公有住屋使用权不可以继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。公有住屋为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有处分权。公民作为承租人依法享有公房的使用权，其居住的公房仍然属于...

办理北京公有住屋租赁证，公有住屋租赁证，必须是市政府直管公房才能办理。如果个人的住屋是企业自管的，那就只有合同。办理流程为：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋的所有权人或受托...

上海公有住屋购买流程如下：1、公有住屋购买人（简称购房人）向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料，即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。2、在购房前必须协商一致，确定购房人的职级、工龄，签订《...

公有住屋直管房不是公租房，两者存在区别。公租房略低于市场租金，但比直管房要高。直管房属于共有房屋，一般是政府建设、管理的房屋，由专门的房管所进行管理。承租居民都是单位分配过来的，具有使用权，对房屋有优先购买的权利...

集资建房不是是公有住屋。单位集资建房有两种，一种是企业与自己职工的集资建房，产权性质大多属于房改房，也就是已购公有住屋，另一种是开发企业与个人的集资建房，这类开发商大多属于住屋合作社性质，产权性质大多是等同于经济...

公有住屋租赁合同丢失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书...

公有住屋租金计算规定分为以下几种情况：1、公有住屋月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住屋建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住...

公有住屋办房产证说明如下：公有住屋没有房产证，除非是将公有住屋买下，否则是没有办法办理房产证的，只能获取租赁证。公房也称公有住屋，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住...

办理公有住屋方法如下：1、公有住屋购买人（简称购房人）应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》并由单位出具...

南京公有住屋购买后过户手续为：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售申请表》和《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售征...

公有住屋不能办理房产证，公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住屋使用证去办理产权证的。公有住屋没...

购买公有住屋是否交税说明如下：购买公有住屋要交税，因为规定购买公有住屋要按房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付），其计税依据为产权转移书所载的实际金额，还需要交房地产权证印花税5元。...

公有住屋可以办理抵押。一般情况下，公房都是做不了抵押贷款的，因为政策上不允许。但也有先例，建议到当地住屋保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明，然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续，不动产抵押不需要缴纳土地出...

公有住屋出售原则为可售公有住屋的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行，可售公有住屋上市后，不得造成原公有住屋承租人家庭的居住困难，可售公有住屋上市后，该户职工不得再向单位申请住屋或购买成本价的公有住屋...