根據專利的特性、評估目的及外部市場環境等各方面因素，專利評估可採用成本法、收益法、及市場法三種。
三種評估方法的注意事項：
1、成本法的注意事項
（1）專利的重置成本法應包括開發者或持有者的合理利益；
（2）功能性貶值和經濟型貶值。
2、收益法的注意事項
（1）合理確定專利帶來的預期收益，分析與之有關的預期變動、收益期限，與收益有關的成本費用、配套資產、現金流量、風險因素及貨幣時間價值；
（2）確信分配到包括專利在內的單項資產的收益之和不超過企業資產總和帶來的收益；
（3）預期收益口徑與折現率口徑保持一致;折現期限一般選擇經濟壽命和法定壽命的較短者；
（4）當預測趨勢與現實情況明顯不符時，分析產生差異的原因。
3、市場法的注意事項
（1）確定具有合理比較基礎的專利；
（2） 收集類似的專利交易的市場資訊和被評估專利以往的交易資訊；
（3）依據的價格資訊具有代表性，且在評估基準日是有效的；
（4）根據巨集觀經濟、行業和專利情況的變化，考慮時間因素，對被評估專利以往交易資訊進行必要調整。
