相關房產的科普知識

登出登記需要的資料一般情況下是4種：一是關於房屋的權屬證明;二是房地產抵押合同，一般是需要提供原件;三是抵押關係解除的書面資料，必須經由抵押權人同意，或者是關於抵押權有爭議的，經由司法機關裁定後，判決登出抵押的相關...

房產登記字號在房子產權證書的第2頁，如果想得到的是房子在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號，現在都是權字號，比方，權某某，如果僅僅房產證那個本本的編號，那麼就是那個監字號了，即監證某某。房產證的處理流程是斷定開發...

個人有二套及以上的房子就需要交房產稅。現在不是所有的城市都需要繳納房產稅的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產稅就是以房產作為徵收對象徵收的稅費，房產越多，需要繳納的稅費也就越多，房產稅的繳納時間在每年12月31...

1、向公證機構申請房產公證；2、提交申請人的身份證明和戶口簿、房屋的不動產權證書、所需要公證的文書以及繳納稅費的證明；3、公證機構稽核提供的證明材料；4、稽核通過，符合條件的在一定期限內出具公證書。...

1、申請者是年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。2、申請者有穩定職業、穩定收入，且具有按期償付貸款本息的能力。3、需提供申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3...

查封的房產，在將欠款還清或涉案已結，可以向法院提出解查封申請。法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成。【法律依據】《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條規定，人民法院凍...

商住房和公寓房的區別有定義不同，商住房說的就是即可以居住，又可以作為用房的房產，例如商住公寓，對於商住用房，有兩種解釋，一種是可以作為店面，又可以作為商住，二是樓下有商業的店鋪，樓上有普通住房的商住樓房，一商一住的房屋類...

1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸...

姥爺死了外孫可能有權繼承，比如說姥爺是可以留下遺囑，將房產的繼承權留給孫子或孫女。除此之外的話，也可以依據法律當中所規定的代位繼承來對於房產進行繼承。法律依據：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十八條被繼...

法律主觀：個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得...

可以被法院強制執行。根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條,對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條,人民法...

個人商業房產目前是暫免徵收房產稅和土地使用稅的；但是，如果將房子由於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產...

離婚時小孩的財產分割問題引關注。律師指出，小孩是獨立個人，擁有自己的財產權，父母只是代為保管的監護人。夫妻出資購房並新增上小孩的名字的行為，視為對小孩的財產贈與。任何人都有權接受贈予的財產權利，小孩不例外。只是...

購買一手房必須交物業維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。...

房屋查詢證明一般都是找開發商開具，房管局不能開查詢證明。雖然房管局會很清楚是否有房產，但是還是需要找開發商，個人如需查詢名下房產，只需攜帶申請人本人有效身份證明原件，如有曾用名，需攜帶戶口本原件。查詢辦理步驟：1、...

契稅繳納時間：原定3月8日至4月30日的契稅繳納期限,調整為:疫情封控政策解除恢復正常工作生活秩序後,至5月31日,按照原通告相關程式辦理商品房契稅繳納業務。1、個人第一次購買家庭第一套住房，面積90平方米以下，按1%稅率...

房產暫緩登記的情形，根據《房屋登記辦法》第二十二條規定，有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的...

1、開啟自帶瀏覽器。2、點選搜尋框進入搜尋介面。3、輸入房產達人電腦版並進行搜尋。4、找到第一個搜尋選項進入。5、找到下載按鈕，並將安全下載或高速下載前面的勾劃掉，並點選普通下載或本地下載。6、下載好後會自動進...

房產管理有以下幾點方法：1、制定專案成本和期間費用計劃：通過專案的可行性研究和分析論證確定專案的總投資目標，專案批准立項後，該專案總投資目標可確定為專案總成本計劃目標，這種計劃總成本對以後每一步設計與計劃起著總...

律師解析：1、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，應當平分。2、無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自...

夫妻離婚房產沒確權要先確權，再考慮分割問題。確定為個人財產的話，那麼就不能進行分割。如果確定為夫妻共同財產，那麼法院一般會將房子進行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進行適當的出資買房，那麼還需要補償一方...

房產抵押貸款：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。4、報批貸款：將所有申...

1、簽訂合約。如果想要在婚內單獨購買房子，並算作自己的私人財產，那麼可以和伴侶商量，並簽訂一個合約，這樣分財產的時候，就不會將這套房子算在內。2、可以請求父母幫忙。如果這套房子是父母幫你購買，並且房產證寫的你的名字...

1、建築物的折舊程度即建築物因時間經過而造成的損耗，建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗，而建築物折舊可分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。2、土地生熟程度即基礎設施的通達程度和土地的平整程度。3、基準地價即在...

握緊親情的手，臉上多點笑容;喝杯友誼的酒，心中少點煩憂;五一來臨，願你舒展緊鎖的眉頭，朋友親人聚聚頭，祝你快樂盡情收，快樂五一!勞動節到，願你勞有所獲，愛情，一勞就獲;事業，少勞多獲;生活，多勞多獲，越勞越獲，最好還能不勞而獲。請...