相關購房的科普知識

法律分析：購房合同會寫交房日期，合同是房產交易所規定的統一文字，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六...

買房時所交的定金不能退。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。定金的擔保屬性就導致了其在原則上是不能退的，但如果是因對方的過失造成合同無法訂立的，則可以主張...

定金的退還根據不同的情況決定。正式購房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購房者支付定金但不想買房，那麼開發商就不能退還定金。如果開發商收到定金卻沒有賣房子，要加倍賠償保證金。如果...

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體資訊，如房屋的地址、房產證號等基本資訊；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...

簡單的二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單的二手房購房合同首先可以描寫買賣雙方的姓名、身份證號、居住地址、電話號碼等資訊；2、然後可以描寫賣方所售房屋的位置、建築面積等資訊；3、其次可...

法律分析：購房合同兩個人的名字改成一個人的名字有3種情況：1、購房合同尚在開發商處，未備案，和開發商協商，重籤合同即可。2、購房合同已送到建委備案，時間不長，可以攜本人證件到建委修改，需徵得開發商和銀行同意3、購房合同送...

二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房協議書首先可以描寫甲方房屋的具體資訊，如房屋的地址、房產證號等基本資訊；2、然後可以描寫房屋的價格；3、其次可以描寫辦理產權更名時甲方應盡的義...

1、明確交房標準2、明確雙方違約責任3、明確公攤面積4、明確差價範圍5、明確退房條件1.明確交房標準:對於購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此...

1、產權證要齊全。買房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要...

團購房與商品房的區別：價格不同、含義不同。價格不同：團購房與散客買房不同，因其購買的數量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠，這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發...

在正常情況下，辦理房貸一天的時間可以完成向貸款銀行提交申請資料的步驟，但是要想辦理完房貸的整個流程一天是不夠的。一般來說，如果借款人是辦理商業貸款買房，需要1個月左右才可以完成所有的貸款流程。如果是辦理公積金...

法律分析：購房合同沒寫交房日期，合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的，並且與他確定交房日期，並且補充在合同上。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就...

買房遷戶口需要：戶藉證明；出具居民的身份證原件及影印件；出具結婚證的原件及影印件；出具《房屋所有權證書》，如果《房屋所有權證書》在銀行抵押，必須到銀行復印蓋該部門的印章；購房合同原件及影印件；購房發票原件及影印件；系法...

商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。3、該退房條件已經寫入雙方所籤...

買房子交了購房預付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產的實際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責與雙方事由而導致預售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買方就...

購房團購費是指開發商或中介機構向購房者收取的團購費，因為現在購房也可以團購，很多人一起購買可以打折優惠，所以開發商就會趁這個機會向買房者收取團購費。而且團購費也不能退，因為買房時簽訂購房合同，要是違約的話就要負...

成都2022年最新購房資質政策，包括購房資質預審、限制區域及政策、購房資質排序等資訊。涉及購房資格放寬、稅費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實施。一、擴大住房限購範圍將二手住房納入限購...

電子版二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、電子版二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號；2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索；3、其次可以描寫購...

定金合同自實際交付定金時成立，定金是一種金錢擔保方式。如果債務人按約定履行債務，定金可退還；如果債務人不履行或違約，定金不退還；如果收取定金的一方不履行或違約，定金需雙倍退還。購房定金一般情況下不退還，但收取定金的...

婚前個人財產購房，婚後共同還貸，離婚時房屋歸個人所有，但共同還貸的一方有權要求對方返還還貸款和補償房屋升值部分。婚前個人財產購房，婚後取得房產證，房屋不予分割。婚前共有財產購房，婚後共同還貸，房產證登記在一方名下，歸...

1、購房定金其實是可以退的。2、在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。3、很多時候一些購房的...

兩個人的籤的購房合同，一個人不能辦房產證。辦理房產證是根據購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產證名字肯定是辦理成一個人的名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人。如果要想更改房產證的名字，可以先找...

大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。相關法律法規：《辦法...

1、可以一次性全部提取住房公積金。2、符合國家法定離退休年齡，並已辦理離退休手續的職工。應提供的有效證明材料：①離退休檔案影印件或離退休證。②身份證影印件。③支取。3、職工在職期間去世，由繼承人或遺贈人領取。...

1、職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢臺或單位領取《xx市住房公積金提取申請表》。2、單位核實。職工持《申請表》到所在單位進行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的餘額、是否...