1、市場因素：指由市場交易狀況、投資者心理、供求關係等，而非公司或經濟基本面引起股價變動的因素。2、商圈因素：是指商店以其所在地點爲中心，沿着一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射範圍。3、物業因素：租金、租期、合同談判等談判上比較容易拉鋸但影響長遠等因素。4、個人因素：包括個人需要、價值觀等決定個人加入組織的動機的一些因素。5、價格因素：產品的價格有時是由總成本決定的，有時又僅由變動成本決定。
