相關公有住房的科普知識

出售公有住房須經同住人同意，說明如下：出售公有住房須經同住人同意，由於公有住房除了承租人有使用權外，同住人也享有一定的居住權，而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較複雜的親屬關係，因此公房在進行出售時，除房...

公有住房的使用權取得方法如下：1、低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此也稱之爲“廉租房”。2、單位福利...

公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:1、原承租人的...

房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、簡介房屋基本...

公有住房土地出讓金的計算，應該根據土地管理的相關規定，土地使用權人爲住房所有權人辦理購房轉移登記後，由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整爲出讓的，按住房所有權人提出辦理出讓手續申請時市政府公佈執行的對...

公有住房出售原則爲可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市後，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難，可售公有住房上市後，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房...

公有住房不能辦理房產證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，不能用公有住房使用證去辦理產權證的。公有住房沒...

公司提供的宿舍是否算公有住房，要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的，單位宿舍若是公司自己的則不屬於公有住房，單位宿舍若是租的公有，那麼就屬於公有住房。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售...

集體宿舍是公有住房，集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。一般居住人數類型有雙人房間、三人房間、四人房間、六人房間、八人房間不等。集體宿舍屬於單位住房，歸單位所有，所以這也是公有住房...

第一次購買公有住房是不需要交契稅的，因爲根據相關規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅，所以，只需只要購買公有住房符合相關標準，可以不繳納契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》細則第13條規定條例所稱...

鑑別已購公有住房可以通過房產證的內容來辨別，已購公有住房也稱爲房改房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有...

已購公有住房可以分割，說明如下:單位職工購買本單位的公房，根據情況可分爲購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的，根據財產取得的時間列爲個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。具體認定時，...

公有住房超標，承租住房超標，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超過按期制面積標準的部分，暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租，逐步提高到市場租金。職工職務變動後下月起，根據職工住房面積標準重新計算房租。職工已按...

天津公有住房建築面積計算，以房地產權證記載的建築面積爲準。其公式爲長X寬X層數。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積爲準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積爲準。相關批准文件未...

購公有住房工齡怎麼查，說明如下：購公有住房查工齡時，一般員工是登錄社保賬戶，查看自己社保繳納月份，進而計算本人的工齡，也可以直接在人社局打印社保繳納清單，查看自己的繳費年限作爲工齡的依據。相關說明：1、所謂工齡，是指職...

不屬於，公產住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住...

購買公有住房是否交稅說明如下：購買公有住房要交稅，因爲規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計稅依據爲產權轉移書所載的實際金額，還需要交房地產權證印花稅5元。...

南京公有住房買賣繳稅流程爲：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

辦理北京公有住房租賃證，公有住房租賃證，必須是市政府直管公房才能辦理。如果個人的住房是企業自管的，那就只有合同。辦理流程爲：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託...

公有住房租賃合同不是房本，說明如下：房本即房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者...

公有住房的意思是國有住宅。它是指由國家以宅及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類：一類是可...

公有住房租金計算規定分爲以下幾種情況：1、公有住房月標準租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分，可申請減免。住房建築面積超過面積控制標準的，超標增收租金不予減免。2、享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住...

辦理公有住房方法如下：1、公有住房購買人（簡稱購房人）應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具...

1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

公有住房辦房產證說明如下：公有住房沒有房產證，除非是將公有住房買下，否則是沒有辦法辦理房產證的，只能獲取租賃證。公房也稱公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住...