相關房產的科普知識

上海商業房不限購，說明如下：限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，說白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行爲，當然住宅也有很...

房產繼承協議書主要包括以下內容：(一)標題：房產繼承協議書;(二)當事人基本情況介紹，即（甲方）遺贈人和（乙方）受贈人的基本情況（包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號）；(三)遺贈人與受贈人雙方就遺贈事宜達成協...

房產暫緩登記的情形，根據《房屋登記辦法》第二十二條規定，有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的...

法律分析：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。...

房產營業稅是指在房屋買賣、贈與、繼承等交易中，根據交易金額向國家繳納的稅費。稅率和計算方式因地區不同而有所差別。房產營業稅是一種稅收形式，是在房屋交易中徵收的一種稅費。根據中國稅法規定，房產營業稅是以交易金...

商業地產不算名下房產。因爲商業地產屬於商業用途的地產，它的模式是隻租不售，出售或出售結合。租房者無法將其產權歸自身所有，因此不可以算作名下的房產。商業地產，指作爲商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住...

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同...

法律分析：1、買房賣房交易時的參考標準，交易雙方爲確定合理的交易價格，可以進行評估，以評估價作爲交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產價值的不瞭解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。2、繳納房產稅費的依據，交易雙...

婚後貸款房產離婚分割的進行是，如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。【...

法律分析：房產評估的法律依據是：《中華人民共和國資產評估法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》...

1、如果是兩個房產證就可以出售，不過車庫過戶的稅費很高。2、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這...

房產繼承流程如下：1、準備起訴證據材料、書寫起訴狀。2、到法院起訴立案。在選取好管轄法院之後（一般爲房產所在地人民法院），向法院提交訴狀及相應證據材料，由法院進行立案登記。3、領取立案通知書，等待法院傳票通知開庭。...

房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客戶的招待、諮詢作業，爲客戶供給專業的房地產置業諮詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客戶建立傑出的事務協作關係；伴隨客戶看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指通...

協議離婚房產過戶手續辦理流程如下：（１）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（２）到交易中心辦理轉繪；（３）到房管局辦理免徵契稅申請；（４）辦理析產登記手續並繳交５０元登記費；（５）取證。...

法律主觀：2011年新婚姻法解釋第十一條關於離婚時的房產歸屬，也有婚後由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償的補充規定。將個...

1、手機打開支付寶app->點擊“卡包”跳轉-->點擊“證件夾”-->點擊房產證。2、然後，在把房產證兩面拍照上傳，填寫上你的信息（完畢）；3、溫馨提示：每次要打開查看證件時，最好設置成都需要驗證指紋/密碼。...

房產經紀人是房地產銷售職位，其職責是：擔任客戶的招待、諮詢作業，爲客戶供給專業的房地產置業諮詢服務；擔任公司房源開發與堆集，並與客戶建立傑出的事務協作關係；伴隨客戶看房，促進二手房買賣或租借事務。房地產經紀人，是指通...

1、房產贈與的條件因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：（1）房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)。（2）申請人身份證明(查驗原件、複印件留存)。（3）房屋所有權證...

1、身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、回鄉證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2、房地產權證。3、內銷商品房預售許可證。4、建設工程規劃許可證。5、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用...

海外購房的交易流程是：1、買家通過境內代理機構確定待購房屋，並與境內代理機構簽訂預約合同，繳納一定的意向金，2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否，境內代理機構將會如數退還買家有關意向金，3、美國房地產出售...

法律分析：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格爲基礎，參照當地的市場價格進行評估。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》...

1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”項目繳納個人...

繼承的房產應當爲夫妻共同財產，但是遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產的情形除外。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三...

婚後貸款買房離婚時怎麼分配，一般分爲以下幾種情形：(一)婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據婚姻法司法解釋（自2021年1月1日起廢止）的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可...

對於犯罪分子唯一的房產，能不能沒收要依據具體的情況而定。1、如果犯罪分子還有家屬的，依據《刑法》的規定，沒收犯罪分子財產應該保留犯罪分子家屬生活所需，所以唯一的房產是不能沒收的。2、依據《最高人民法院關於人民法...