相關公攤面積的科普知識

公攤面積就是指整棟樓的產權人共同所擁有的公用部分的建築面積，通常包括電梯井，樓道以及公共用房的，所以說樓道也是屬於公攤面積的。公攤面積都是整棟樓購房人共同所有，按照法律法規的規定會擁有對其享有的權利和責任。樓...

各樓盤因爲公用設施情況不同，公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房...

陽臺屬於住宅的套內面積,不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建築面積，加上住宅部分本身的共有建築面積，按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。...

高層分攤的面積每層都是一樣的，因爲分攤面積是整棟樓的公用面積，包括房屋樓梯的牆壁也是算在裏面的，帶電梯的房子公攤面積相對比較大點，分攤公用建築面積的計算方法主要是高層用戶套內面積按比例進行分攤計算，分攤係數＝需要...

1、公攤面積這個概念到底是誰發明的呢？說出來大家都應該聽過，他就是香港富豪李嘉誠，這個概念已經提出就得到了香港政府和房地產開發商的支持，並且被內地吸納學習，從此開始我們就開始了爲公攤面積買單。2、如果按實際使用面...

1、公共區域可能會變小，小區買房者的日常生活可能帶來不便。其實大家都知道：公攤面積就是把小區內的公共區域平攤到每位業主手中。比如走廊、電梯間等等。但是，因爲開發商在賣房子的過程中要耗費公攤面積的成本，所以當公...

公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積。公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤建築...

公攤面積計算方式與套內面積、公攤係數有關，建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=套內建築面積×公攤係數；公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積；套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。公用建築面...

購買房子時，很多人都是關注自己買的套內面積，而忽略了要公攤的面積。那多層電梯房公攤面積一般是多少？帶大家瞭解下吧。多層的公攤係數在0.11—0.16之間，按照100平米計算的話，就是公攤11到16個平方。公攤建築面積即公...

1、通常帶電梯公寓的公攤面積是在5%—12%之間。2、在一些高層的電梯房中，公攤面積會達到15%—20%左右；而在商業性質的高層電梯房中，公攤面積會達到20%—25%左右。3、電梯房的公攤面積和樓盤、配套設施有關，並且居住的樓層...

1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以...

國家規定公攤面積比例是：多樓層的住房(7層以下的住宅)7%-12%；小高層的住房(7-11層左右的住宅)10%-16%；高樓層的住房(12-33層的住宅)14%-24%；別墅類型的住宅(包括地下樓層在內的3層樓房)1%-8%。國家規定的公攤面積指的是國...

1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以...

一樓沒有公攤面積。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使局部夠了也不算）。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟...

各樓盤因爲公用設施情況不同，公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房...

買房120公攤面積是25平米左右，計算方法是全部面積減去套內面積百分之三十的係數。套內的面積是120除以百分之一百三等於92.31平米，加上陽臺贈送的半面積，大概是95平米左右，再拿120減去95等於25平米，這就是公攤大概的面積。...

不同類型、不同樓層和不同地區的樓房公攤面積標準可能會有所不同。通常情況下，高層和小高層的公攤面積差異不大，一般都在10%以內，具體數字還需要參考當地政府規定和開發商的標準。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同...

1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施，不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：（1）大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...

買房是一個人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在買房的過程中，關於房屋公攤面積一定要知道，因爲不少買房子的人就是在這個問題上吃了虧，因爲公攤面積是花了錢，卻看不到實實在在的效果。買房公攤面積是什麼意思公攤建築面...

步梯房並不是沒有公攤面積的，只是比電梯房要少一些，而且物業費也會比電梯房便宜很多，步梯房基本都是以前的老小區，新樓盤是很少見了，關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦！步梯房有公攤面積嗎步梯房是有公攤面...

高層樓房的公攤面積一般是在20~25%之間，若是帶有電梯的高層住宅，公攤面積通常在15~20%之間；由於樓盤構造和方法規範的不同，不同樓盤公攤面積也存在必須差異。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部...

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上爲該建築服務的專用設備...

1、建築面積，在標註房屋面積，很多人都是按照建築面積標註的，房屋建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般爲具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上（含2.20米，下同），且屬於永久性建築。2、使用面積，房屋使用...

目前公攤面積也主要就是公攤面積係數乘以套內建築面積，公攤係數等於總公共分攤面積，套內建築面積等於套內使用面積加強鐵面積加陽臺面積。計算建築結果可根據公攤面積運用公式來進行計算，得出結論。公攤面積越小意味着得...

1、根據《商品房銷售管理辦法》裏有明確規定關於公攤面積的範圍，只要是爲整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。...