相關公攤的科普知識

1、公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成爲房地產交易過程中爭論的焦點。2、中國尚無...

1、11層的樓房我的建議是選8-9層，公攤15%-20%這個範圍屬於正常的。2、層高11層的小高層8-9層屬於黃金層，在小區，一般8-9層屬於1-11層中價格最高的，也是最搶手的。11層小高層肯定是配備電梯的，所以你不用擔心出行不便，就算偶...

1、公攤水費是按戶算,不是按人頭算啦。假設水費是0.22元,(0.22X437)/7(這樓的總版戶數你要交的公權攤水費)=13.73元就是每家應該承擔的公攤。2、物業公攤的水電費主要爲：公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明；臨街...

一棟樓的公攤面積，是根據這棟樓的公共設施多少決定的。例如高層樓房有兩部電梯，小高層樓房只有一部電梯。那麼多出一部電梯，公攤面積就多出對應的平米數。公攤面積在整個小區內的面積佔比一般是在20%左右。而分攤面積分...

高層公攤25%屬於正常範圍。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出臺，使其容易成爲房地產交易過程中爭論的焦點。公攤面...

公攤係數加上得房率是不會等於一的，因爲首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以說公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。得房率主要是指可供住戶支配的面積，也就是套內建築面積...

辦公樓公攤水電費計算原則以收支平衡爲目的，業戶自用的水、電、空調能耗由業戶自行承擔，其餘的所有公共能耗，根據“誰受益，誰負責”的原則執行即可。對於辦公樓公攤水電費很多人都認爲是不合理的，公攤水電費這一行爲只能說...

1、公攤水費是按戶算,不是按人頭算啦。假設水費是0.22元,(0.22X437)/7(這樓的總版戶數你要交的公權攤水費)=13.73元就是每家應該承擔的公攤。2、物業公攤的水電費主要爲：公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明；臨街...

1、公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成爲房地產交易過程中爭論的焦點。2、中國尚無...

6層樓房屬於多層住宅，一般多層住宅的公攤面積約在10％-13％。如今新建的小區多是高層，公攤率基本都在25%以上。公攤面積又稱共有建築面積，即減去套內建築面積後的房屋建築面積。據業內人士介紹，公攤面積出現的一個原因是隨着...

1、公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱爲公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。2、公攤：公攤即謂公...

1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施，不屬於房屋的公攤面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：（1）大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防...

1、攤餘成本=初始確認金額-已償還的本金±累計攤銷額-已發生的減值損失。攤餘成本是指用實際利率作計算利息的基礎,投資成本減去利息後的金額。2、攤餘成本（amortizedcost）是指用實際利率（此處指同期市場利率）作計算利息...

1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...

陽臺屬於住宅的套內面積,不算公攤面積公攤面積是這樣算的將分攤得到的幢共有建築面積，加上住宅部分本身的共有建築面積，按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。...

1、買房公攤面積大的話，建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話，由於沒有電梯等設備，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不划算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤最好控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要超過25％，過高的話並不...

1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...

1、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道...

1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以...

公攤面積是共有建築面積的縮略語，即用戶共有或使用的共有建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯、垃圾管道、變電站、設備室、公共門廳、走廊、門衛室、爲整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積以及除建築內部以外的...

各樓盤因爲公用設施情況不同，公攤面積差異很大。1、公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房...

1、公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱爲公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。2、公攤：公攤即謂公...

1、房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。2、別墅類型的住房包括地下...

房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、...

1、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以...