相關購房的科普知識

1、在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。2、無法提取公積金，提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及...

在正常情況下，辦理房貸一天的時間可以完成向貸款銀行提交申請資料的步驟，但是要想辦理完房貸的整個流程一天是不夠的。一般來說，如果借款人是辦理商業貸款買房，需要1個月左右纔可以完成所有的貸款流程。如果是辦理公積金...

一般情況下購房的定金是可以退的，但是如果購房者已經與開發商簽訂了相關的合同，則該定金是不可以退的，開發商有權要求購房者進行賠償。如果開發商不具有售賣商品房的資格，開發商存在欺詐的行爲，或者出現雙方簽訂購房合同的...

假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得爲其辦理轉...

1、準備買房。在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子，特別是經濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業銀行能發放貸款等。還要看看當地的限購政策，看看自己是否在限購範圍內，若不在，就可以購房，最好是做一個購房...

1、申貸人年滿18週歲，具有完全民事行爲能力，有有效的身份證件。2、申貸人有穩定的工作和經濟收入，能夠按時還款。3、申貸人個人信用良好，沒有不良行爲記錄。4、申貸人有用於支付所購房產首付的自籌金。5、申貸人已經簽訂...

詳細版二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、詳細版二手房購房合同首先可以描寫甲方出售房屋的所有權證號和房屋的共有使用權證號；2、然後可以描寫甲方保證該房屋不受他人合法追索；3、其次可以描寫購...

1、補充協議難達一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認購合同時，可能會需要簽訂補充協議。如果購房者對協議內容存疑，對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，並因此未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。2、如果因賣...

退還購房定金的辦法是，如果交付定金的當事人按照約定履行義務的，購房定金可以退或者抵作價款；或者收取定金的當事人違約的，定金可以雙倍退還給交付定金的當事人。購房定金要如何退退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成...

法律分析：購房合同兩個人的名字改成一個人的名字有3種情況：1、購房合同尚在開發商處，未備案，和開發商協商，重籤合同即可。2、購房合同已送到建委備案，時間不長，可以攜本人證件到建委修改，需徵得開發商和銀行同意3、購房合同送...

團購房與商品房的區別：價格不同、含義不同。價格不同：團購房與散客買房不同，因其購買的數量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠，這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發...

1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裏有數。“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明...

1、在開始選房子的時候，先想好買房後進行選房，確定要購入哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。2、購房者最好去現場看房，重點關注樓盤...

首次購房證明辦理條件爲:1年滿18週歲的個人；2購買90平方米及以下普通住房；3購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。要...

獲得南京購房資格大致分爲本市戶籍居民申辦和非本市戶籍居民申辦兩種情況。本市戶籍居民申辦要件：（1）購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄（驗原件，收復印件各1份）（2）購房人夫妻登記在同一戶口的，還應提交民政部門...

婚前房屋歸個人所有，離婚時無需分配；父母贈與的房屋爲夫妻共同財產，離婚時平均分配；婚前個人財產購房並共同還貸，首付支付方所有，共同還貸部分應補償；一方婚前全款買房，離婚時不分割。法律分析具體問題具體分析。如果一方婚前...

1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因爲在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房...

法律規定購房定金是可以退的。如果收受定金的一方違約的，購房定金不僅可以退，還可以雙倍退還。定金可以由雙方進行約定，但是約定的定金不得超過購房款的百分之二十。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事...

簡單的二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單的二手房購房合同首先可以描寫買賣雙方的姓名、身份證號、居住地址、電話號碼等信息；2、然後可以描寫賣方所售房屋的位置、建築面積等信息；3、其次可...

退房如果滿足一定條件是可以要求退定金的。定金是房屋購買合同中買房決定買房後預先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現是可以要求對方雙倍返還定金的。一、民法典裝...

正規的購房合同包括內容如下：1、賣方土地使用依據以及房屋狀況（房屋狀況主要包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房）；2、房價：稅費以及各項價格調整；3、約定：付款約定、交付約定、產權登記約定、物業管理約定；4、質量衡...

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主爲消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一...

法律分析：一、公攤面積即將取消，按套內面積銷售。二、商品房預售制度即將取消，實行現房銷售。三、房產證新規，交房及交證。新建商品房“交房即交證”，是通過信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措，充分運用信息化、大數據等手...

購房定金退還與具體情況相關，購房者違約無權要求退還，但若因不可歸責於雙方的原因導致合同未能訂立，定金應退還購房者。賣房者違約時，定金也可退還。法律分析購買房屋後交了定金的，定金能不能退還要依據具體情況而定。如果...

購房者按約履行的應該退購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不...