按揭房農商銀行審批需要22-25個工作日，然後放款。按揭購買貸款程序：
1、選擇房地產；
2、確認開發商建設的房地產是否得到銀行的支持，以保證抵押貸款的順利獲得；
3、申請抵押貸款；
4、簽訂採購合同。在確認買受人符合抵押貸款條件後，向買受人發出貸款同意通知書或抵押貸款承諾書；
5、買受人可以與開發商或者其代理人簽訂商品房預售合同；
6、簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式和其他權利義務；
7、辦理抵押登記和保險。一般來說，由於按揭貸款期限較長，銀行要求購房者申請人壽保險和財產保險，以防範貸款風險；
8、開立專項還款賬戶；
9、辦理相關手續後，將貸款轉入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作爲購房人的購房款；
10、借款人應當按照合同約定定期還款。
