建築系數的意思是：建築物佔地的面積與用地面積之比。建築平面係數也稱“建築系數”，或稱“K”值，指使用面積佔建築面積的比例，一般用百分比表示。建築面積是由使用面積、輔助面積和結構面積所組成，其中使用面積與輔助面積之和稱之爲有效面積。其公式爲：建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積=有效面積+結構面積
