如何终止合同

方法1：终止合同

1、确定合同是否已被完全执行。如果各方已经完全履行了合同中规定的责任和义务，那么合同已经被完全执行，没有必要终止。当事各方对彼此都不再具有进一步的义务。

2、确定是否可以解除合同。解除或撤销合同是指各方恢复到在订立合同前的状态。这种属于完全解除合约，在某些情况下可能是被允许的。要确定是否可以解除合同：检查合同种的解除或撤销条款。该条款应包含解除合同和以及时间期限的说明。如果还在该条款规定的时间内，你可以按照所提供的指示来解除合同。这将涉及到给另一方提供某种形式的书面通知，如签署之前提供给你的对方签好字的解除合同表格，或一封信说明你要解除合同的简单信函。

如果你的合同不包含解约条款，可参照你所在的当地法规，咨询律师或地方总检察长，看是否可以申请撤销期。某些地方和国家法律规定，允许某些合同可在某一特定时期内撤销，通常为订立合同后的3至10天。

如果你的合同不包含解约条款，并且也无法根据地方或国家法律法规来申请解约，则需要和另一方协商。合同的另一方或许能够随时同意解除合同，即使合同本身并无此说明。

3、确定你是否有终止合同的法律权力。有一些有限的条件能够让合同一方有权终止合同，比如：不可能性。如果合同的一方无法完成他或她的义务，因为这种表现是不可能实现的，他或她可能会在法律上有权终止合同。不可能的原因绝不能是无法履行的一方造成的过错。它必须是另一方的过错，或如飓风或龙卷风等"天灾"的结果。例如，如果你同意明天将你的船卖出，而今晚飓风来了、将它彻底毁坏，你可以合法地取消合同。

欺诈行为。欺诈行为是指一方故意对实质性的问题作虚假陈述，而另一方则因为依赖该虚假陈述而受到伤害。该陈述必须是虚假的，并且是故意做出的，也必须是在实质方面。例如，如果一个油漆工表示他会用特定品牌的油漆将你的客厅漆成棕色，而心知肚明他会用不同的品牌，这种失实陈述并不算实质性的，因为你的合同中指明是棕色的客厅，最后漆出来也是棕色。如果油漆没问题，也是棕色的，那么油漆工使用了错误的品牌则是非实质性的失实。如果油漆工曾表示他会将你的客厅漆成棕色，而结果却漆成了红色，这便是对实质性问题的失实陈述。

对方违反合同。如果一方故意不遵守合同条款，另一方则可以解除合同。违反方无权抱怨另一方结束合同，因为他或她已经违约。

能力不足。合同的一方为缺乏订立合同能力的人时，如未成年人或有精神疾病的人，缺乏能力的一方可撤销合同。这意味着他或她可随时终止合同。

违法。出于非法目的订立的合同是无效的。这意味着任何一方都可以随时终止合同，因为在法律上该合同是不被承认的。例如，如果合同一方同意出于商业目的租赁物业，而该城市重新规划后将物业定义为仅作为住宅用途，则双方在法律上都有权终止合同，因为该合同中作为商用物业使用的目的已被定为非法。

相互错误。如果双方都犯了一个实质性的错误，则受错误影响的一方可终止合同，只要对方仍未履行合同。

4、与对方协商终止合同。联系合同的另一方，尝试协商终止合同。合同各方只要互相同意，随时可以终止合同。你可以尝试提供一些撤销补偿费，退还你接受的资金，或让合同再持续几个月等技巧。确保要将达成的协议用书面形式记录，并让对方签字。

5、使用终止条款。许多长期的和自动续签的合同中都包含终止条款，规定了在你希望终止合同时应当使用的程序。常见的终止条款规定希望终止合同的一方必须以书面形式通知另一方他或她的意图，并且在预定的终止日期或自动续签日期之前一定天数内，通常在30到60天之间。终止条款可能会包括提前终止的处罚，因此在使用该条款终止合同之前，务必确保你愿意支付罚款。

6、拒绝执行。如果一切进展都失败，任何一方都可随时拒绝履行他或她在合同中的义务。在做此选择之前，你应该咨询律师，以确保您完全了解以这种方式终止合同的一切后果。

警告

如有疑问——请人来检查合同——在协议和合同中省下一笔财富是一个好的开始。