屋价和贷款利率没有必然联系，所以屋价下跌贷款利率不一定会下跌。房贷利率的高低，最主要是由基准利率决定的。基准利率提高，则房贷利率提高；基准利率降低，则房贷利率下降。所以你办理房贷以后，只有基准利率调整的情况下，你的利息才会调整，那么你的月供也会随着改变，而房贷利率与屋价本质上没有关系。
