商业贷款：购房者以所购住屋，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。
公积金贷款：按时足额缴存住屋公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住屋时，以其所购（建）住屋或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住屋公积金管理中心申请的以住屋公积金为资金来源的住屋贷款。
组合贷款：一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如：某购房者申请住屋公积金贷款额度不能满足需要，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过屋价的80%，这叫组合贷款。
