二手房过户流程:①对交易房屋产权进行调查;②买卖双方签订二手房买卖合同;③评估房产;④办理贷款;⑤向房地产管理部门提出过户申请;⑥房地产管理部门核查;⑦缴纳契税等二手房交易税费;⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。