如果借款人已经有了部分贷款欠款。继续申请住屋贷款的话，银行会根据申请人两种贷款相加之后的情形来确定是否放贷。一般来说，银行要求个人每个月应还贷款债务不能超过每个月工资的50%，超过的话就要怀疑借款人的还款能力了。所以，如果有贷款的情况下还想申请住屋贷款，需要借款人证明自己有足够的还款能力。例如房贷申请人可以提供有足够实力的多方担保，有助于提高贷款成功率。
