央行基准利率具体如下：1、一年以内（含一年）的短期贷款年利率为4.35%。2、一至五年（含五年）的中长期贷款为4.75%；五年以上为4.9%。3、五年（含）以下的个人住屋公积金贷款年利率为2.75%，五年以上为3.25%。各个银行的房贷利率一般都是在央行基准利率上浮10%-20%，实际利率以各银行为准。
