保障性住屋可以住70年。住宅用地所属土地的使用年限是70年，使用年限届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
保障性住屋是指政府为中低收入住屋困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住屋，一般由廉租住屋、经济适用住屋、政策性租赁住屋、定向安置房等构成。这种类型的住屋有别于完全由市场形成价格的商品房。
中国大力加强保障性住屋建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。
保障性住屋申请条件
1、保障性住屋申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、保障性住屋申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、保障性住屋申请人家庭人均住屋建筑面积在15平方米以下且家庭住屋总建筑面积在50平方米以下；
4、保障性住屋申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、保障性住屋申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住屋的。
