相关买房的科普知识

离婚后可以贷款买房。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的财产切割明白，明确名下的房产情况即可。但若要贷款买房，还需了解银行的放贷政策是否存在关于离婚买房的限制，如离婚人士请求首套房贷...

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住屋贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由...

买房是一个人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在买房的过程中，关于房屋公摊面积一定要知道，因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏，因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面...

1、看房屋的户型图，购房者可以根据指向标分清南北，然后判断客厅和主卧的朝向，也就是整套房屋的朝向。2、购房者可以重点看客厅和主卧的朝向，如果客厅和主卧窗户都朝南，那么该户型就朝向南。3、看房屋的采光面，还可以看房屋...

如果自己没有银行流水，可以通过以下方法来申请贷款买房：1、对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。2、不同的银行规定不一样，有的银行可以用公...

婚后买房只写一方名字，根据民法典的司法解释，除特殊情况外，房产证只写一方名字的房屋应视为夫妻共同财产。特殊情况包括父母出资购房、婚前签订不动产合同等。夫妻的共同财产范围包括工资、收益、知识产权等。对于买房只...

1、注意房子的“五证二书”2、注意房子的朝向3、忌高压电线、发电厂等4、忌风大1.注意房子的“五证二书”：一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证...

1、从交通看居住出行的便利度从交通方便来讲，小区的出入口最好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证。还有小区最好在公交车站和地铁站的200米范围内，这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站...

交1年公积金就可以买房了，但是要求公积金处于缴存状态，部分地区对公积金缴存时间限制送一点的，在连续缴纳6个月也是可以贷款买房的。除了缴存时间限制外，还需要满足公积金的其他条件规定。公积金指住屋公积金。住屋公积金...

1、签订合同：贷款初审通过之后受托银行与借款购房人、申请人进行面签借款（抵押）合同，并且填写与相关房产抵押登记等贷款资料。2、抵押登记、银行复审：受委托银行办理房屋抵押登记要到房地产抵押登记部门办理。受委托银行复...

征信逾期记录在一定程度上会影响到日后买房。毕竟人们在申请房贷的时候，银行和贷款机构都会去查询借款人的征信。而如果发现借款人的征信上近期有逾期记录的话，那就会影响到审核时的综合评分，也就会对借款人申请房贷造成...

法律分析：买房定金能退。需要注意：1、一般而言，房屋认购书又称购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前与有兴趣购房的购房者签订的书面协议，是目前大多数房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，因此产生的房屋认购书问...

买房交了定金一般不能退。但存在出卖方违约或合同无效等情形，可以退回定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；不履行债务或者履行债...

1、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。2、总之，购房印花税是指因...

1、如何选择楼层2、大门3、室内格局4、周边环境5、房屋方向1.要买房子首先想到的便是如何选择楼层，每一个楼层有不一样的价味，但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。关于楼层很有讲究，与喜忌而论，举例说明：某人...

法律分析:房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。买房子过程中的税叫交易税，交易税是发生交易时才缴纳，交易税包含契税、个税、营业税、印花税。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入...

1、只要在上海，就需要。外地人在上海买房,必须三年内缴纳2年的社保或者个税。必须是家庭形式购买，也就是必须已婚。持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你...

1、买房次贷人网贷并不需要结清，只要没有不良记录就可以。但也有一些银行会怀疑是借网贷购房，很有可能会让次贷人提前结清网贷再来办理房贷。2、网贷未结清，对于买房贷款来说，或多或少会有一定的影响。虽然它不会直接影响...

全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定...

在法律上并不存在“假离婚”这个概念。无论什么原因，只要双方签署了离婚协议并且办理了离婚登记手续，就已经成了真正的离婚。如果离婚后一方购买房产且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，那么该房产是个人财产。如果是按...

1、异地购房需要提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。2、贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开具的工作职务证明、收入证明、当地固定的联系地址、联系方式。3、等待银行审批，确定贷款额度，接下来...

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要...

法律分析：夫妻婚后买房，父母出资一般认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。如果明确表示对其子女一方的赠与，且只登记在该子女名下，则属于该子女的个人房产，不属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民...

买房是一个人一生中的大事，一定要注意一些陷阱。在买房的过程中，关于房屋公摊面积一定要知道，因为不少买房子的人就是在这个问题上吃了亏，因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果。买房公摊面积是什么意思公摊建筑面...

1、确定买房目标。购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下...