相关建筑面积的科普知识

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底...

1、建筑占地面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面...

房产证建筑面积包含公用面积。建筑面积等于套内建筑面积与公用面积之和，因此建筑面积包含公用面积。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室...

法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征...

建筑面积分摊系数怎么算，说明如下：1、建筑面积分摊系数计算公式为：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积／套内建筑面积之和2、公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得...

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2...

1、套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。2、套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺...

1、不一样，建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面...

1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道...

律师分析：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对...

基本办公用房建筑面积计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。...

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、储油池、储水池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道不计算面积。所以独立烟囱不计算建筑面积。...

1、建筑面积：其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。2、套内建筑面积：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。3、建筑套内的面积包含了:使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分...

1、套内面积使用范围小，而建筑面积使用范围大。2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积；而套内面积是指真正使用的范围。3、套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。4、建筑面积是房屋各...

根据《建筑工程建筑面积计算规范》：1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2、20米及以上的部位应计算全面积，层高不足2、20米者应计算二分之一面积；2、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的二分之一...

1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎...

法律分析：被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对...

1、所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。计算方法，十层及十层以上的建筑，应修建满堂红防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算。十层以下，基础埋深超过3米的建筑，应按其面积的百分之三修建。十层以下，基础埋...

1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积...

法律分析:拆迁是按建筑面积算的，建筑面积以房屋所有权证书载明的面积计算，或者以宅基地使用权证书、建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿。《国有土地上房屋征...

1、空调板不能算建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》来看，空调板是不能算建筑面积的。2、在《建筑工程建筑面积计算规范》中所列，下列项目不应计算面积：建筑物通道...

房产交易交的税种类如下：1、印花税，是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。税率为1%，买卖双方各0.5%。2、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个...

天津公有住屋建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未...

1、武汉大学环绕东湖水，坐拥珞珈山，校园环境优美，风景如画，被誉为“中国最美丽的大学”。学校占地面积5167亩，建筑面积252万平方米。中西合璧的宫殿式建筑群古朴典雅，巍峨壮观，26栋早期建筑被列为“全国文物重点保护单位”。...

室内使用面积和套内使用面积的区别在于百套内使用面积是整套度房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加问上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这答样来概括。室内使用面积是按结内构墙体的表面尺寸来...