相关房产证的科普知识

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复...

依据我国担保法的规定，签订房屋抵押合同的时候，办理房屋抵押登记的，需要提供房屋所有权证明的，并且要提供原件。【法律依据】《中华人民共和国担保法》第四十二条，办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权...

1、带好三证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，工作人员会审核材料，如果材料齐全就给你们一个号码，凭号码去相关窗口办理，如顺利20天后可拿到新的房产证。...

开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体流程如下：第...

法律分析：房产证未下来还不能买卖。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在买卖过...

1、黄本房产证意思是说明房产鉴于可交易和不可交易之间，只有在满足条件的情况下才可以交易，在交易前要按当地规定办理补地价等有关手续，才可进入房地产市场。2、需要填黄证的情况有：征用划拨形式获取土地使用权。位于征用...

1、可以。租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。2、除了看房产证，租房...

两个人的签的购房合同，一个人不能办房产证。办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一个人的名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人。如果要想更改房产证的名字，可以先找...

公有住屋不能办理房产证，公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住屋使用证去办理产权证的。公有住屋没...

全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定...

房产证只能作为申办信用卡的一个参考文件，充当财力证明，办理信用卡必不可少的文件如下：1、收入证明或工作证明：可以是任职单位出具的工作证明原件(请写明具体的公司名称、部门、岗位及收入情况，并加盖公司公章或人事章)，或...

法律分析:婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产，而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的，即使房屋登记...

过户后多久拿房产证，说明如下：1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10...

离婚时还没有办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封...

回迁房是很多人都在纠结要不要买的话题，毕竟回迁房性价比是真的很高，即使在同小区也会价格不同，但还是有很多人都在建议别买回迁房，这是什么原因呢？主要还是回迁房有一定的风险，不介意的话还是可以买的。为什么不建议买回迁...

商业用地建房只要像规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许划分单元分割出售等，就能拿到房产证。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能...

情侣谈恋爱到一定时间，就会考虑步入婚姻的殿堂，这个时候女方可能会提出在房产证上，加上自己的名字，有的人却建议房产证上千万别写2个人名字这是为什么，如果房产证上两个人的名字，今后房子出售手续费会更高吗?跟着小编一起来...

区别不动产产权证和房产证方式如下：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产...

房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式，所以准确的来说应当是房产抵押，而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，得就抵押物...

一、有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一...

办房产证需要准备的证件和材料如下：1、应提供房屋全款发票复印件。2、个人身份证复印件，外省市居民需提交有效期内的暂住证复印件。3、房屋契税。4、面积差补充协议原件。5、房屋产权交易登记申请表(需本人签字、按手印...

1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。2、前到银行申请抵押贷款。3、银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。4、将房产证及保险单交由银...

领取房产证通常有两种方式，具体如下：1、直接领取。大多数情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房...

1、想要查询房产证信息，渠道还是挺多的，我们可以去相关的部门进行查询，携带好自己的身份证以及有效证件，去房管局窗口查询。2、房产部的档案资料上都会有我们的房产信息，如果自己没有时间去的话，也可以委托他人替我们去查询...

购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的。1、依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着你并未登记，可能...