相关购房贷款的科普知识

房屋二次抵押贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，在同档次商业贷款利率的基础上浮动。一般来说，二套购房贷款最低执行基准利率上浮10%，当然个别银行根据客户资质的不同有权利上浮利率。二次抵押贷款额度的计算方...

放贷办理手续：1.首先和开发商签订购房合同，付首付款。2.然后带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。贷款...

申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住屋的合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质...

1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本...

交完全款的购房合同符合贷款条件才能贷款,房产抵押贷款条件:具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有合法有效地身份证明;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;房屋的产...

。变更房贷合同需要经过双方当事人的协商同意。具体流程为：1、向原个人住屋按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表即相关资料；2、签订合同变更协议，视情况办理公证、抵押质押登记手续；3、按合同变更后的约定还款；。4、贷款...

按揭贷款是住屋担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住屋作抵押并由所购买住屋的房地产开发企业提供担保的个人住屋贷款。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^...

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3....

我国的房贷利率都是根据央行基准利率进行调整的。目前我国基准贷款利率如下：一、短期贷款一年以内（含一年）4.35%。二、中长期贷款一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。三、个人住屋公积金贷款年利率五年以下（含五年）2.75%；五...

浦发银行是家大型商业银行，它的购房贷款是靠谱的，用户可以放心申请。如果想在浦发银行申请购房贷款，那么还需要满足下列条件：1、有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;2、贷款时间加上借款人年龄不能超过70;3、具有有效的...

购房贷款是可以提前还款的。一般提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款，如果是部份提前还款，又分为以下三种：1、借款人每月的还款额依旧保持不变，但是贷款期限缩短。2、借款人的贷款期限不变，但是每月的还款额减少。...

当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90％，受购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，目前第一套房的全国平均利率为5.38％，利率普遍上涨5％－20％。购房贷款利息除了与贷款利率有关外，与贷款期限和还款方...

不可以。在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一，购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，房屋首付就是证明申请人经...

二手房购房协议书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、二手房购房协议书首先可以描写甲方房屋的具体信息，如房屋的地址、房产证号等基本信息；2、然后可以描写房屋的价格；3、其次可以描写办理产权更名时甲方应尽的义...

购买公有住屋不能贷款。公有住屋，产权归属国家，承租人拥有的只是使用权。国家有明确规定，公有住屋只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，购买公有住屋不能贷款。虽然公有住屋只能自己使用，不能贷款。但私下...

购房贷款一般来说就是抵押贷款，贷款人通过将所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，从而才可以获得银行的贷款。贷款人必须按照约定付清本金与利息，才可以收回房屋所有权证与土地使用证。没有还清贷款以前，贷款人只拥有房...

购房商业贷款可以转公积金贷款，条件如下：1、满足公积金贷款申请条件；2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶；3、原商业贷款提前结清贷款；4、原商业贷款还款一年(含)以上，并且没有逾期贷款余额；5、未申请过住屋公积金贷款；6、可...

1、如果符合公积金贷款条件，可以选择公积金贷款，毕竟，公积金贷款的利率比较低，总利息少，能节省不少钱。如果公积金贷款额度不够，可以选择夫妻两人共同使用公积金贷款或者以家庭的名义共同贷款，一般2人及以上的公积金贷款额度...

贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。...

在正常情况下，办理房贷一天的时间可以完成向贷款银行提交申请资料的步骤，但是要想办理完房贷的整个流程一天是不够的。一般来说，如果借款人是办理商业贷款买房，需要1个月左右才可以完成所有的贷款流程。如果是办理公积金...

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成...

购房贷款的利息=贷款总金额*贷款期限*贷款利率，公房贷款总金额一般不超过房产总价值的80%，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率是：一、贷款基准利率。1、贷款一年以内（含一年），利率...

房贷款委托书范文，下面就来给大家详细介绍：房贷款委托书可以分为三个部分来描写:1、首先可以描写房贷款委托人和受托人的相关信息。2、其次可以描写房贷款委托的主要内容。3、最后可以描写委托的期限。第1篇:购房贷款委...

房贷款委托书范文，下面就来给大家详细介绍：房贷款委托书可以分为三个部分来描写:1、首先可以描写房贷款委托人和受托人的相关信息。2、其次可以描写房贷款委托的主要内容。3、最后可以描写委托的期限。第1篇:购房贷款委...

首先就是信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。其次，是担保贷款。若有有担保资格的担保人做担...