相关购房的科普知识

正规的购房合同包括内容如下：1、卖方土地使用依据以及房屋状况（房屋状况主要包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房）；2、屋价：税费以及各项价格调整；3、约定：付款约定、交付约定、产权登记约定、物业管理约定；4、质量衡...

购房贷款是可以提前还款的。一般提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款，如果是部份提前还款，又分为以下三种：1、借款人每月的还款额依旧保持不变，但是贷款期限缩短。2、借款人的贷款期限不变，但是每月的还款额减少。...

1、影响办理房产证：购房者在办理房产证的时候，房管局会要求购房者出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理...

法律分析：一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...

购房合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易...

1、在开始选房子的时候，先想好买房后进行选房，确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走后，能尽快选到第二套想要的房子。2、购房者最好去现场看房，重点关注楼盘...

购房解除合同双方当事人协商解除合同的，协商确定之日为合同解除之日，一般一天内即可完成。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五...

法律分析：购房合同没有交房日期有效的，可能是开发商故意漏掉的。可以与开发商协商，确定交房时间后，补充在合同上，作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除合同，进行索赔。根据法律规定与实务情形，一般下列情形可...

1一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。2、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同...

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。如...

1、购房定金其实是可以退的。2、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。3、很多时候一些购房的...

1、明确交房标准2、明确双方违约责任3、明确公摊面积4、明确差价范围5、明确退房条件1.明确交房标准:对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此...

退房如果满足一定条件是可以要求退定金的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。一、民法典装...

购房之后可以退房的情形包括：1、不可抗力原因；2、卖方明示违约；3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人；4、开发商一房二卖；5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆...

法律分析：通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签...

律师分析:购买房屋后交了定金的，定金能不能退还要依据具体情况而定。如果购房者反悔不购买，属于违约的情形，无权请求返还定金;但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买...

1、三证不能少，因为这个直接影响到产权。接下来需要详细看合同上的条例，其中应该标柱清楚交房的日期以及通水电气的日期等，并且要约定好违约处理办法，这样可以进一步保护彼此的权益。2、注意内部条约，尤其是公共的部分，其中...

首次购房证明办理条件为:1年满18周岁的个人；2购买90平方米及以下普通住屋；3购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住屋（与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住屋亦不算首套住屋）。要...

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。2、社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。3、社区内部规划：垃圾处理房、车库出...

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...

1、其实购房协议和购房合同，在法律上来说并没有什么实质性的区别。2、《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。3、合同”和协议”可以基...

1、准备买房。在准备买房前要确保自己是否有资格购买房子，特别是经济实力方面，有具备一定的首付款金额，相关的商业银行能发放贷款等。还要看看当地的限购政策，看看自己是否在限购范围内，若不在，就可以购房，最好是做一个购房...

1、职工申请。携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住屋公积金提取申请表》。2、单位核实。职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住屋公积金的余额、是否...

1、普通征税标准：所购一般产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%履行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税税率折半征收，即实际税率为2%。所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照...

简单二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、简单二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号；2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索；3、其次可以描写购置合...