相关购房的科普知识

1、一般来说是1个工作日，但不同的地区可能会有所差别。除此之外，是否按程序进行，也影响购房资格审查的时间。2、主要包含以下几点：办理网上预签，购房人需要登录所在市的房地产市场信息网，输入自己的合同文本，进行网上预签操...

购房之后可以退房的情形包括：1、不可抗力原因；2、卖方明示违约；3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人；4、开发商一房二卖；5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆...

电子版二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、电子版二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号；2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索；3、其次可以描写购...

退购房定金的情况具体如下：1、给付定金的一方想请求对方退回购房定金的，给付定金的一方必须按照合同履行义务，只有债务在履行之后，对方才会退回购房定金；2、未履行的，对方不用退回购房定金。一、购房合同更名的流程具体如下...

购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。购房者已交定金但未签订合同时，如果没有约定款项性质，购房者可要回款项；如果约定为定金且最终未签订合同，定金不退。这种约定违反公平原则，可起诉...

法拍房一般都是经过法院判定的房子，这种房源一般都是急需资金，会变卖的比较便宜，如果能够快速筹到资金的话，买法拍房还是很划算的。那么，法拍房可以按揭贷款吗呢？小编小编为您带来详细介绍。杭州法拍房需要购房资格吗杭州法...

简易版二手房购房协议书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、简易版二手房购房协议书首先可以描写甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议；2、然后可以描写甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解...

1、在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。2、无法提取公积金，提取住屋公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及...

购房定金可退回的情形有：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如...

1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...

购房合同可以转按揭。办理的流程为：1、原借款人(卖方)向银行提出申请。2、银行、卖方和买方签订三方协议。3、买方和卖方签订住屋转让合同。4、买方向银行提出贷款申请。5、银行审批同意后，签订新的借款合同。6、银行与...

1、购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内...

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债...

退房如果满足一定条件是可以要求退定金的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。一、民法典装...

1、职工申请。携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住屋公积金提取申请表》。2、单位核实。职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住屋公积金的余额、是否...

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房...

1、在开始选房子的时候，先想好买房后进行选房，确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走后，能尽快选到第二套想要的房子。2、购房者最好去现场看房，重点关注楼盘...

购房合同需签订并备案，未签合同无法备案。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商应与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理备案手续。购房合同应明确变更信息通知、贷款解除合同、产权证办理日期、停车费区分管理费...

根据我国相关法律的规定，备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据...

购房解除合同双方当事人协商解除合同的，协商确定之日为合同解除之日，一般一天内即可完成。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五...

1、《办法》指出，在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。这也意味着试行了两年的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》已经结束，正式实施开启。2、...

法律主观：购房定金可以退，但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...

合同一经成立，买方一般不能要求退还定金。合同具有法律约束力，不得擅自变更或解除。若双方协商解除合同，买方需承担违约责任并赔偿损失。根据法律，依法成立的合同受法律保护，只有当事人一致同意或符合约定条件时，才可解除合...

获得南京购房资格大致分为本市户籍居民申办和非本市户籍居民申办两种情况。本市户籍居民申办要件：（1）购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件，户口薄（验原件，收复印件各1份）（2）购房人夫妻登记在同一户口的，还应提交民政部门...

简单的二手房购房合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。1、简单的二手房购房合同首先可以描写买卖双方的姓名、身份证号、居住地址、电话号码等信息；2、然后可以描写卖方所售房屋的位置、建筑面积等信息；3、其次可...