契税
徵收方法：按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
營業税
轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額徵收營業税，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅按照兩次交易差價徵收營業税，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業税。
個人所得税
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。如果同時滿足可以免交個人所得税；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。
房子滿不滿五年的區別：
1、購房時間滿5年的普通住宅，營業税税率，0，且當家庭唯一售房時，個税為0；
2、購房時間滿5年的非普通住宅，營業税為：(計税價-原值)*5.6%，且當家庭唯一售房時，個税為0。
房子滿不滿五年如何判定：
1、起始日期——以契税票(完税證明)或者房產證的填發(登記)日期為準。
2、截至日期——豐台、海淀、石景山、昌平、西城以交税日期為準；朝陽、亦莊以網籤時間為準；其他區縣請諮詢當地税務。
滿五年唯一：“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個税和營業税。
在北京二手商品房，房屋滿五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋屬於普通住宅（面積小於140（含）㎡，小區容積率大於1，屬於普通住宅，否則就是非普通）房屋免徵營業税，但不是唯一住宅個税徵收差額的20%。如果是非普通住宅：營業税徵收差額的5.6%，個税徵收差額的20%，契税是和房屋面積、買房首套購房還是二手購房為政策徵收，買方首套購房，房屋面積90㎡（含）以下契税徵收1%，90㎡-140（含）㎡契税徵收1.5%，超過140㎡徵收3%。二套及以上契税按3%徵收，非普通契税按3%徵收。
在數額上，滿不滿五年所產生的税費也絕不是小數，而且直接影響着買房的成本，所以需要購房者先了解清楚什麼才是真正的滿五年唯一。這樣才能在買房的過程中不會花費太多的錢在税費上。
