辦公室租賃合同書怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!
租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。
辦公室租賃合同書格式:
1、標題:如《辦公室租賃合同書》;
2、簡介辦公室的基本情況;
3、表明辦公室的租賃用途;
4、介紹租金及押金;
5、標明其他費用;
6、辦公室及附屬設施的維護;
7、轉委託説明;
8、合同的後續解除問題。
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關於辦公室租賃合同書
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
根據《中華人民共和國民法典》等法律規定,甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:
第一條房屋基本情況
1、房屋位於_______市_______區______________號_______大廈__________室,面積________m,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。
2、房屋產權為甲方所有。
第二條租期
1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。
3、租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條甲方權利與義務
1、甲方保證房屋符合質量標準,能用於正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。
2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。
4、甲方負擔支付房屋物業費用。
5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。
6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條乙方權利與義務
1、乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。
3、乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
6、乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。
第九條產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜,雙方協商解決。
第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代表人簽字:_______________代表人簽字:_______________
日期:_____________________日期:_____________________
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