1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明; 2、具有良好的信用記錄和還款意願; 3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; 5、具有支付所購房屋首期購房款能力; 6、在銀行開立個人結算賬户; 7、有貸款人認可的有效擔保;