棚改拆遷補償的到位時間是多少?

棚改拆遷補償的支付期限由拆遷補償協議確定,補償協議訂立後一方不履行義務可提起訴訟。如果在簽約期限內未達成補償協議,徵收部門可作出補償決定並公告。被徵收人對補償決定不滿可申請複議或提起訴訟。拆遷程序包括提出申請、發佈公告、簽訂合同和實施拆遷。被拆遷人應在規定時限內自行搬遷,否則可申請強制搬遷。

法律分析

一、棚改拆遷補償一般多長時間到位

棚户區拆遷改造是先給予補償後拆遷的,拆遷補償的支付期限,由當事人簽訂的拆遷補償協議確定。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷安置補償的程序

1、提出拆遷申請,領取拆遷許可證。

需要拆遷的單位,應當將建設項目批准文件、建設用地規劃許可證,國有土地使用權批准文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經審核後發放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發佈拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證後,應及時向拆遷範圍內的被拆遷人宣告拆遷決定、發佈拆遷公告。公告內容有拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規定的拆遷期限內,拆遷人應當與被拆遷人在自願有償的基礎上就拆遷安置有關事宜進行平等協商,簽訂合同。

4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規定的時限內自行搬遷,拒不搬遷的,拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷後,拆遷人應向被拆遷人出具搬遷驗收單,然後組織對房屋拆除。

結語

拆遷補償一般需要根據雙方簽訂的補償協議確定支付期限。如果在簽約期限內無法達成協議或房屋所有權人不明確,拆遷部門將按照相關法規進行補償決定,並在範圍內公告。補償決定應公平,幷包括協議中規定的事項。如對決定不滿意,被徵收人可申請行政複議或提起行政訴訟。拆遷安置補償的程序一般包括提出申請、領取許可證、發佈公告、簽訂合同和實施拆遷等步驟。被拆遷人應在規定期限內搬遷,如拒不搬遷,拆遷人可申請強制搬遷,並提供搬遷驗收單後進行拆除工作。

法律依據

國有土地上房屋徵收與補償條例:第三章 補 償 第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋徵收與補償條例:第二章 徵收決定 第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈,徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

國有土地上房屋徵收與補償條例:第二章 徵收決定 第十五條 房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記,被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。

棚改拆遷補償的到位時間是多少?