法律主觀：
納税是我們每個公民的義務，在我國税收是我國很多重要基本國策。因此如果有需要納税要積極配合，在我們納税之前做好了解，也能保障在更加順利的進行下去。一、不動產經營租賃如何繳納增值税（一）一般納税人（1）一般納税人出租其20**年4月30日前取得的不動產，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人向機構所在地主管國税機關申報納税。應預繳税款計算公式：應預繳税款＝含税銷售額÷（1+5%）×5%（2）一般納税人出租其20**年5月1日後取得的不動產，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應按照3％的預徵率向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人應向機構所在地主管國税機關申報納税。應預繳税款計算公式：應預繳税款＝含税銷售額÷（1+11%）×3%一般納税人出租其20**年4月30日前取得的不動產適用一般計税方法計税的，按照上述規定執行。（二）小規模納税人（1）單位和個體工商户出租不動產，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人應向機構所在地主管國税機關申報納税。除個體工商户出租住房外，應預繳税款計算公式：應預繳税款＝含税銷售額÷（1+5%）×5%個體工商户出租住房，應預繳税款計算公式：應預繳税款＝含税銷售額÷（1+5%）×1.5%（2）其他個人出租不動產，向不動產所在地主管地税機關申報納税。二、不動產租賃增值税税率的幾種情形1、不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應按照上述計税方法向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人向機構所在地主管國税機關申報納税。2、不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納税人應按照3％的預徵率向不動產所在地主管國税機關預繳税款，向機構所在地主管國税機關申報納税。不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納税人應向機構所在地主管國税機關申報納税。3、單位和個體工商户出租不動產（不含個體工商户出租住房），按照5%的徵收率計算應納税額。個體工商户出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額。三、不動產租賃增值税税率1、單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房)，按照5%的徵收率計算應納税額。2、個體工商户出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額。3、其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的徵收率計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。4、其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。希望上文的不動產經營租賃如何繳納增值税、不動產租賃增值税税率的幾種情形以及不動產租賃增值税税率的內容會有所幫助。
