租賃合同
出 租 方：
身份證號碼：
承 租 方：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同：
第一條 租賃財產名稱：
***（詳細地址）001號車位。（以下簡稱車位）
第二條 租賃期限：
租賃期為***年，出租方從二O一一年**月**日至二O一二年**月**日止將車位交付承租方使用，二O一**年**月**日收回。
租賃時間：全天（或上午8:00至下午8:00，這個看需要）。租賃期間若有特殊情況需要延長租賃時間，承租方需與出租方另行協商。
第三條 租金：每月人民幣*****元整。
租金交納方式：按年支付租金，於每年 月 日前支付。
（如上述交付租金日期恰逢為雙休日或節假日，則需提前支付。）
第四條 出租方與承租方的變更：
1、在租賃期間，出租方如將出租財產所有權轉移給第三方，不必徵求承租方同意，但應告知承租方所有權轉移情況。所有權轉移後，出租財產所有權取得方即成為本合同的當然出租方，繼續履行本合同內容，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務。
2、承租方如因工作需要，將租用財產轉讓給第三方承租使用，必須事先徵得出租方的同意。
第五條 違約責任：
1、出租方不得擅自將車位使用權收回，否則將根據剩餘租期按租金的雙倍賠償承租方。
2、承租方租賃車位僅作為停車使用，不得用作他用，否則造成的一切後果將由承租方承擔。
3、若承租方逾期五天未交付租金的，將視同該合同自然終止。
4、若承租方提前終止合同的，租金不予退還。
第六條 本合同履行中產生爭議的，雙方協商解決，協商不成的，由車位所在地法院管轄。（管轄法院可以事先約定）
第七條 本合同若有未盡事宜，由雙方協商，另訂附件。
第八條 本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
出租方（簽字/蓋章）： 承租方（簽字/蓋章）：
聯繫地址： 聯繫地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
日期：二O 年 月 日 日期：二O 年 月 日
2.個人車位租賃合同
甲方： ，身份證號碼：
乙方： ，身份證號碼：
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用並按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置及面積
本停車位位於 xx 市 xx 路 x 號 xx 小區（以下簡稱本小區） 停車位（車位號碼以開發商排序為準）。 該車位長 米，寬 米，左側為□停車位/□牆體/□其他： ，右側為□停車位/□牆體/□其他： 適於停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處於適租狀態。
第二條、租賃期限 乙方租用本停車位期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費後，甲方同意於 年 月日前，將本停車位交予乙方使用。
3. 小區車位出租協議怎麼寫總體上來説，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來説就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有着其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在着因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
4. 車位的租賃合同怎麼寫車位的租賃合同一定要寫上租賃雙發身份，留下身份證明，標註租賃價格，時間，從何年何月至何年何月，甲方乙方雙方責任規定等，詳情見下圖模板：
車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時應當注意：
1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。
2、車位是否有產權？必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。
查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，併到物業公司進行證明，確保車位的真實可靠性。
3、租車位只能用20年，根據《合同法》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產有風險得多，慎選車位投資。一般來説，一個車位的產權年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。
租賃合同的概念及特徵：
租賃合同的成立無須交付標的物或履行特定行為，故為諾成合同，而非實踐性合同；租賃合同承租人必須按規定或者按約定向出租人交付租金，因而是有償合同；租賃合同當事人的任何一方從對方取得利益，均須支付一定的代價，出租人以轉移租賃物的使用收益權而取得租金，承租人以交付租金而取得租賃物的使用收益，雙方的權利與義務具有對應性、對價性，因而租賃合同是雙務合同。
租賃合同是轉移對產使用權的合同：
租賃合同是以承租人一方取得對租賃物的使用收益為目的的，並在租賃期滿後承租人應將租賃物返還出租人，因而租賃合同僅僅轉移租賃物的使用收益權，並不轉移租賃物的所有權，這一點使它區別於買賣合同、贈與合同等轉移財產所有權的合同。所以，出租人在與承租人訂立了房屋租賃合同後將房屋交由承租人居住，即將房屋的佔有使用權在租賃期間交由承租人行使。
擴展資料：
租賃協議是指某人（出租人）將標的物的佔有權或控制權（附帶或不附帶購買選擇權）授予另一人（承租人）以換取租金或其他給付的協議。租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而系借貸契約。
租賃協議是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，並在租賃關係終止後將租賃物返還給出租人的協議。
1. 租賃合同是諾成、有償、雙務合同。租賃合同的成立無須交付標的物，故為諾成合同；承租人必須按照規定或按約定向出租人交付租金，故為有償合同；出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務，而承租人有按約定交付租金的義務，故為雙務合同。這一特徵使之區別於借用合同。
2. 租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。租賃合同的標的物可以是動產，也可以是不動產。但因為承租人必須返還，因此只能是特定的非消耗物。
3. 租賃合同是轉移財產使用權的合同。承租人並沒有取得對租賃物的所有權。
4. 租賃合同在當事人之間既引起債權法律關係，又引起物權法律關係，即一般就不動產的租賃而言，導致承租人獲得物權性質的租賃權和先買權。
我國《合同法》第215條規定：“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。”
據此規定，我國租賃合同的形式為：
1. 租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論採用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。
2. 租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。未採用書面形式的，不論當事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。
參考資料：搜狗百科-租賃協議
5. 車位租賃合同怎麼寫車位租賃合同範本甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用並按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。一、本停車位位置及面積：本停車位位於____市_____路______小區（以下簡稱本小區）____位號碼以開發商排序為準）。該車位長__米，寬__米，左側為□停車位/□牆體/□其他：_____，右側為□停車位/□牆體/□其他：____，適於停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處於適租狀態。二、租賃期限乙方租用本停車位期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費後，甲方同意於____年__月__日前，將本停車位交予乙方使用。三、本停車位的租賃費及物業管理費1、車位租賃費（1）金額乙方租賃本停車位每壹年應向甲方支付租賃費為人民幣______元（小寫RMB______元）。該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。（2）交付期限及方式乙方應於本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度週期開始的首月5日前交付。2、物業管理（1）本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每壹年元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及後果應由費用承擔方負責。（2）乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處於適租狀態。
6. 車位的租賃合同怎麼寫車位的租賃合同一定要寫上租賃雙發身份，留下身份證明，標註租賃價格，時間，從何年何月至何年何月，甲方乙方雙方責任規定等，詳情見下圖模板： 車位的租賃需要簽訂車位租賃合同，簽訂合同時應當注意： 1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。
2、車位是否有產權？必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。
查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，併到物業公司進行證明，確保車位的真實可靠性。 3、租車位只能用20年，根據《合同法》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產有風險得多，慎選車位投資。一般來説，一個車位的產權年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。
租賃合同的概念及特徵： 租賃合同的成立無須交付標的物或履行特定行為，故為諾成合同，而非實踐性合同；租賃合同承租人必須按規定或者按約定向出租人交付租金，因而是有償合同；租賃合同當事人的任何一方從對方取得利益，均須支付一定的代價，出租人以轉移租賃物的使用收益權而取得租金，承租人以交付租金而取得租賃物的使用收益，雙方的權利與義務具有對應性、對價性，因而租賃合同是雙務合同。 租賃合同是轉移對產使用權的合同： 租賃合同是以承租人一方取得對租賃物的使用收益為目的的，並在租賃期滿後承租人應將租賃物返還出租人，因而租賃合同僅僅轉移租賃物的使用收益權，並不轉移租賃物的所有權，這一點使它區別於買賣合同、贈與合同等轉移財產所有權的合同。
所以，出租人在與承租人訂立了房屋租賃合同後將房屋交由承租人居住，即將房屋的佔有使用權在租賃期間交由承租人行使。 擴展資料：租賃協議是指某人（出租人）將標的物的佔有權或控制權（附帶或不附帶購買選擇權）授予另一人（承租人）以換取租金或其他給付的協議。
租賃必為有償，若雙方並未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而系借貸契約。 租賃協議是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，並在租賃關係終止後將租賃物返還給出租人的協議。
1. 租賃合同是諾成、有償、雙務合同。租賃合同的成立無須交付標的物，故為諾成合同；承租人必須按照規定或按約定向出租人交付租金，故為有償合同；出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務，而承租人有按約定交付租金的義務，故為雙務合同。
這一特徵使之區別於借用合同。 2. 租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。
租賃合同的標的物可以是動產，也可以是不動產。但因為承租人必須返還，因此只能是特定的非消耗物。
3. 租賃合同是轉移財產使用權的合同。承租人並沒有取得對租賃物的所有權。
4. 租賃合同在當事人之間既引起債權法律關係，又引起物權法律關係，即一般就不動產的租賃而言，導致承租人獲得物權性質的租賃權和先買權。 我國《合同法》第215條規定：“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。” 據此規定，我國租賃合同的形式為： 1. 租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。
無論採用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。 2. 租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。
未採用書面形式的，不論當事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。 參考資料：百度百科-租賃協議。
