相關交房的科普知識

1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處拿鑰匙,分別有樓層鑰匙、進户門...

法律分析：如果還沒有交房，但是有房產證的話，就可以把房子賣出去；但是如果沒有交房，也沒有房產證的話，那麼就不可以把房子賣出去，因為沒有辦理房產證的房子是無法辦理過户手續的。法律依據：《民法典》第二百一十四條不動產物權...

律師解答：出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償...

法律分析：如果還沒有交房，但是有房產證的話，就可以把房子賣出去；但是如果沒有交房，也沒有房產證的話，那麼就不可以把房子賣出去，因為沒有辦理房產證的房子是無法辦理過户手續的。法律依據：《民法典》第二百一十四條不動產物權...

法律分析：沒交房的期房一般不能賣，因為沒有交房的期房沒有獲得房屋產權證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件...

法律分析:房合同沒有交房日期合同仍是合法的，沒有約定交房日期可能是開發商的故意行為，可以先與開發商進行協商，確定交房日期，補充在合同上，如逾期不交房，可以以要求解除購房合同，並要求開發商賠償損失。《商品房銷售管理辦...

開發商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方法會在購房合同內體現。開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因...

購房合同可有效無交房日期。當事人可協議補充未約定或不明確的質量、價款、履行地點等內容；無法達成補充協議時，按合同條款或交易習慣確定。中介人促成合同成立，委託人應支付報酬；未約定或不明確時，按合理勞務確定。合同無...

法律分析：已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據我國法律的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓...

買房籤的合同到期沒交房違約了能起訴。買受人可以向開發商諮詢原因、進行協商敦促，合同中對逾期交房違約責任作出明確約定的可以按照約定處理，開發商逾期交房經催告達到三個月的買受人可以解除合同，起訴開發商要求其承擔...

可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的...

法律分析：如果房子已經辦理了備案手續，房子就不能更名了，而期房還未交房，肯定是拿不到產權證的，一般拿產權證需要等到交房後一兩年時間才能辦理好。也就意味着期房是不能辦理過户或者更名手續的。法律依據：《中華人民共和國...

一般只要雙方溝通同意，可以的。以下建議你看看。1、在法律上來説，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。2、夫妻之間...

出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方...

法律分析：開發商應該按照約定的時間來交付房屋，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍...

可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的...

可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裏更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何税費。4、更名完成後，出房產證的...

房子簽了合同還沒過户不可以違約不交房，違約不交房需承擔違約責任。房屋買賣合同依法成立生效後受法律保護，當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約的應當承擔相應的違約責任。【...

1、温度性裂縫。最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。2、沉降裂縫...

購房合同沒寫交房日期，合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的，並且與他確定交房日期，並且補充在合同上。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價...

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不...

法律分析：開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問...

賣房合同期到沒交房算違約的；訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權益：1、可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。違約金的數額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋...

1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處拿鑰匙,分別有樓層鑰匙、進户門...

1、驗房首先要做的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、檢查房屋防水功能；4、檢查下水管道是否通暢；5、檢查門窗是否存在縫隙；6、檢查室內所有電源開關以及...