如果房子不能過戶,那麼建議去房管局進行抵押登記,同時可以可以去公證處,進行公證。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:(一)申請;(二)受理;(三)審覈;(四)記載於登記簿;(五)發證。房屋登記機構認爲必要時,可以就登記事項進行公告。