离婚后还在还贷的房子可以过户吗?

离婚后还在还贷的房子可以过户吗?

可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法:1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住屋贷款抵押合同。

一、夫妻离婚房产过户给孩子该怎么办

父母离婚时,房子可以过户给孩子。父母离异后,可以在住屋贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证的前提下,协商把住屋产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。如果是直系亲属,通过赠予或买卖的方式进行过户。

二、房贷没还完不可以过户吗

房贷没还完不可以过户。房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的,只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户,转按揭是在个人住屋贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,有以下三点:

1、转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式;

2、双方到房屋交易中介公司来处理,把房产证要回来办理过户手续;

3、办理预告登记过户。

三、房贷贷款人可以变更吗

房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,只去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。