1、房产类型不同:花园洋房是独栋别墅。小高层是7层-11层的住宅。2、外文名不同:花园洋房外文名是Garden Villa。小高层外文名是Xiao Gaoceng。3、特性不同:花园洋房的特性是高利润住宅产品。小高层的特性是便利性、舒适性。