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房屋买卖合同怎么写合法性
房屋买卖合同应当注明双方当事人的姓名、身份证号码或单位名称，房屋的地址、面积、用途、产权情况等内容，并由双方签字或盖章确认。同时，合同应当符合相关法律规定，否则存在法律风险。
房屋买卖合同是指房屋买卖双方为明确各自权利义务所订立的书面协议，具备法律效力。为保障交易双方的权益，房屋买卖合同的编写应当合法有效。一般来说，房屋买卖合同应当注明以下内容：1. 交易房屋的地址、面积、用途、建筑结构、装修等情况；2. 买卖双方当事人的姓名、身份证号码或单位名称；3. 交易价格及付款方式；4. 过户及产权登记方式等相关条款。在编写房屋买卖合同时，还需要遵守相关法律法规的规定，如不得违反国家有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规；不得制定违反公序良俗的条款等。否则，合同可能被认定为无效或部分无效，存在一定的法律风险。
房屋买卖合同中是否还需要注明产权证书的情况？是的，产权证书是表明房屋产权归属的重要凭证，房屋买卖合同中应当注明产权证书的情况，以避免产生纠纷。
房屋买卖合同是维护交易双方权益的重要手段，其合法性对于交易结果的确定具有重要作用。在编写合同时，需要注意注明详细信息及遵守相关法律规定，以确保合同的合法有效性。同时，建议在签订合同时咨询相关专业人士，以免因不合法的条款而造成经济损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
楼房买卖合同怎么写合法
房屋买卖合同一般要写明以下内容才合法：
1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息；
2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况；
3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等。
4、权利担保条款；违约责任和争议解决条款等。合同应包含、标题写上房屋买卖合同、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等且写明卖方对办理过户手续的协助义务。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
一、买卖房屋的合同格式如下：
甲方：__________乙方：___________ 鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。
第一条 本协议所说的标的物房屋位于______________________ 建筑面积为：__________平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币_______________元整。签订本协议当日，乙方以现金方式支付人民币________________元整给共有方作为第一期房款。
第二条 甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。 第三条 乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。
第四条 甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。
第五条 甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿买卖给乙方，甲方不享有获取权。
第六条 若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以及违约金______________元整。
第七条 若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。
第八条 甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。
第九条 在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、买卖及其他损害乙方权利的行为。
第十条 本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、 乙双方及见证方中介方各一份。
第十一条 补充条款：_______________________________________
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
见证方：
身份证号：
中介方：
签字日期：
二、合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。 综上所述，房屋买卖合同应包含、标题写上房屋买卖合同、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等且写明卖方对办理过户手续的协助义务。
三、签订房屋买卖合同应注意事项：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、一定要分清房屋暂测和实测面积。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
6、一定要认准交房日期是否确定。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
房屋买卖协议受法律保护必须双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
房屋买卖合同怎么写才能法律有效
房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，具有法律有效。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，你可以要求其承担违约责任。房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行规的强制性规定。
房屋买卖合同包括这四个内容：
1、标题写上房屋买卖合同；
2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等；
3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明屋价多少、定金、对什么时候结清款的约定等；
4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。
房屋买卖合同模板
甲方（卖方）：_________________
身份证号码：__________________________________ 电话：_________________
乙方（买方）：_________________
身份证号码：__________________________________ 电话：_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）_________________________________， 即人民币（小写） ______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_________________________，即人民币（小写）_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）____________________________，即人民币（小写）_____________。
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给甲方。乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）________________，即人民币（小写）____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款：____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
甲方（卖方）：_________________
身份证号： __________________________________
电话：_________________
住址：__________________________________
乙方（买方）：_________________
身份证号： __________________________________
电话：_________________
住址：__________________________________
签定日期：________年____月____日
签定地点：_______________________
