住屋公积金使用条件

一、住屋公积金提取条件 1、购买、建造、翻建、大修自有住屋的持有效提取凭证； 2、离休、退休的持有效提取凭证； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证； 4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证； 5、偿还住屋

住屋是我国公民的一件头等大事，甚至胜过古人讲过的人间四大喜事。为了缓解公民的住屋购买压力，单位一般都通过公积金的补助帮助公民，那么，住屋公积金提取的条件是什么呢？让我们一起来了解一下吧！

购房公积金提取

一、住屋公积金贷款条件 1、只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款，没有参加住屋公积金制度的职工就不能申请住屋公积金贷款 2、参加住屋公积金制度者要申请住屋公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存

一手房公积金提取

职工购买新建商品房申请个人住屋公积金贷款需要满足以下条件：1、借款人及共同借款人具有合法有效身份证件； 2、借款人及共同借款人具有完全民事行为能力； 3、借款人或共同借款人具有偿还贷款本息的能力； 4、借款人及共同借款人为购买自住住屋

(1)、办理房产证前提取公积金，需提供：

住屋公积金的领取需要以下条件： 1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住屋时。、 2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。 4、户口迁出本市或者出境定居时。 5、非本市籍职工调

a《商品房购销合同》原件和复印件;

一年下来我们公积金交了不少，那么公积金怎么可以取出来呢？需要满足什么样的要求呢？视频带你答疑解惑！

b购房的原件及复印件;

个人申请住屋公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总屋价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双

c住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件; d住屋公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

个人申请住屋公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总屋价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双

(2)、办理房产证后提取公积金，需提供：

现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢？又有哪些利弊呢？ 个人住屋公积金贷款条件1、借款人具有城镇户口;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住屋公

a《房屋所有权证》原件和复印件;

住屋公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。城镇职工在申请个人住屋公积金贷款时，应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均

b购房的原件及复印件;

个人申请住屋公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总屋价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双

c住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

符合以下情况之一，就可以提取住屋公积金：购买、建造、翻建、大修自有住屋；离休、退休；完全丧失劳动能力，且与用人单位终止劳动合同关系；出境定居；偿还房贷；家庭享受低保；失业且满足一定条件的可以申请提取住屋公积金。

d住屋公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

依据现行政策规定，现役军人申请住屋公积金贷款条件要符合以下条件： 1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。 2、所购住屋为家庭首套住屋。 3、信用状况良好。 4、有不低于国家规定比例的首付款资金。 4、家庭具有偿还贷款本息

二手房公积金提取

申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住屋公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住屋公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且

需提供：

a房产证的原件及复印件;

二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。

b契税完税凭证的原件及复印件;

企业应该无条件给员工缴住屋公积金。 根据《住屋公积金管理条例》第十五条规定： 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住屋公积金管理中心办理缴存登记，并持住屋公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住屋公积金账户的设立或者

c住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

符合以下情况之一，就可以提取住屋公积金：购买、建造、翻建、大修自有住屋；离休、退休；完全丧失劳动能力，且与用人单位终止劳动合同关系；出境定居；偿还房贷；家庭享受低保；失业且满足一定条件的可以申请提取住屋公积金。

d住屋公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

依据现行政策规定，现役军人申请住屋公积金贷款条件要符合以下条件： 1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。 2、所购住屋为家庭首套住屋。 3、信用状况良好。 4、有不低于国家规定比例的首付款资金。 4、家庭具有偿还贷款本息

职工购买公有住宅公积金提取

符合提取条件的，提取程序为：一、职工申请。携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领榷xx市住屋公积金提取申请表》。二、单位核实。三、公积金中心审批。四、受委托银行办理支付手续。

a单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;

两次。 根据《住屋公积金管理条例》第22条，有以下规定： 1.一个家庭（含单身）只能使用两次住屋公积金贷款用于购买自住住屋； 2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住屋公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准

b购房收据的原件及复印件;

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住屋公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

c住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

符合以下情况之一，就可以提取住屋公积金：购买、建造、翻建、大修自有住屋；离休、退休；完全丧失劳动能力，且与用人单位终止劳动合同关系；出境定居；偿还房贷；家庭享受低保；失业且满足一定条件的可以申请提取住屋公积金。

d住屋公积金持有人的银行账号;另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

依据现行政策规定，现役军人申请住屋公积金贷款条件要符合以下条件： 1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。 2、所购住屋为家庭首套住屋。 3、信用状况良好。 4、有不低于国家规定比例的首付款资金。 4、家庭具有偿还贷款本息

自建住屋公积金提取

《建设工程规划许可证》原件及复印件;

购买材料及其他施工费用的费用的原件及复印件;

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

大修住屋公积金提取

《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件及复印件;

分摊到个人的费用的原件及复印件;

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

翻建自住屋公积金提取

《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》原件及复印件;

分摊到个人的费用的原件及复印件;

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号;

另外，如果是职工夫妻公积金提取的，还需要提供结婚证原件及复印件。

离休退休公积金提取

离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件(无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件);

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

完全丧失劳动能力且单位终止劳动关系公积金

县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

单位解除劳动关系证明的原件及复印件;

住屋公积金持有人本人的身份证及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号。

出境定居公积金提取

提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件。

住屋公积金持有人的银行账号。

继承人、受遗赠人提取死亡职工公积金

需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料;

职工死亡证明;

提取人身份证原件及复印件;

d住屋公积金持有人的银行账号。

与单位解除劳动关系公积金

职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住屋公积金账户内的存储余额。

a提供职工与单位解除劳动关系证明;

b住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住屋公积金持有人的银行账号。

职工持有居民最低生活保障证明，并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住屋公积金账户内的存储余额。

a提供职工与单位解除劳动关系证明;

b职能部门出具的低保(特困)证明文件;

c住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件。

d住屋公积金持有人的银行账号。

d

夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住屋公积金账户内的存储余额。

a提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系;

b婚姻关系证明材料;

c住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

符合以下情况之一，就可以提取住屋公积金：购买、建造、翻建、大修自有住屋；离休、退休；完全丧失劳动能力，且与用人单位终止劳动合同关系；出境定居；偿还房贷；家庭享受低保；失业且满足一定条件的可以申请提取住屋公积金。

d住屋公积金持有人的银行账号.

职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额。

a提供职工与单位解除劳动关系证明;

b户口簿

c;医疗机构或其它职能部门出具的证明文件;

d住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

e住屋公积金持有人的银行账号.

职工户口迁出本市公积金提取

提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明;

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号。

职工在职期间判刑并与所在单位终止劳动关系

提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书;

住屋公积金持有人及提取人的身份证原件及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号。

非本市户口职工离开本市与单位终止劳动关系

提供身份证及终止劳动关系证明;

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号。

委托提取还贷公积金提取

职工使用住屋公积金归还公积金住屋贷款，需先与委托的贷款银行签订委托还贷协议;

住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

住屋公积金持有人的银行账号。

归还商业性住屋贷款公积金提取

申请提取住屋公积金归还商业性住屋贷款的，在职工住屋公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单;

b住屋公积金持有人本人的身份证原件及复印件;

c住屋公积金持有人的银行账号。

公积金提取时间及最高提取额

在办完手续约3-5个工作日，公积金便可转到个人账户;对于公积金部分提取的最高提取额为账户预留10元。

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个人住屋公积金贷款要满足什么条件

个人申请住屋公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总屋价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经zd济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住屋公积金的，只允许一方申请住屋公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住屋公积金贷款购买一处住屋。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住屋做抵押。

住屋公积金贷款条件是什么?有哪些利弊呢？

现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢？又有哪些利弊呢？

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住屋公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住屋的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住屋公积金管理规定的其他条件。个人住屋公积金贷款收入证明 

公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住屋公积金开户名称相一致;

3、证明出具时间为申请日当月或上月;

4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;

5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。住屋公积金贷款买房有哪些利弊?

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住屋公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄*较少;可以不受开发商银行帐户的*，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住屋公积金逐月还贷和在一次还清时用住屋公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

2、公积金贷款金额有*。

1、商品房 (开发商必须与市住屋公积金管理签订贷款合作协议);

2、现住屋 (即房改购买产权);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、无产权住屋(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住屋公积金管理签订贷款合作协议).

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（以上回答发布于2018-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）

住屋公积金贷款买房条件 怎样利用公积金贷款买房

住屋公积金贷款买房条件 怎样利用公积金贷款买房

根据1999年颁布、2002年修订的《住屋公积金管理条例》，住屋公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住屋储金。

贷款买房兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住屋公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。怎样利用住屋公积金贷款买房呢?

住屋公积金贷款买房方法/步骤一：

首先，根据《个人住屋公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住屋公积金的个人;借款

人购买的是贷款人认可的经济适用住屋;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住屋的合同或有关证明文

件;借款人同意将其与开发商签订的《住屋销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购

房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

住屋公积金贷款买房方法/步骤二：

具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

住屋公积金贷款买房条件 怎样利用公积金贷款买房

住屋公积金贷款买房方法/步骤三：

此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住屋公积金数额的两倍。

住屋公积金贷款买房方法/步骤四：

国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借

款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住屋公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.

根据借款人的月还款能力，以e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365666162及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，

冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

住屋公积金贷款买房条件 怎样利用公积金贷款买房

住屋公积金贷款买房方法/步骤五：

这一切都清楚之后，就进入到住屋公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄

卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。

住屋公积金贷款买房提取条件

职工有下列情形之一的，可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住屋的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(七)[1]与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

(九)职工享受城镇生活保障的;

(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

住屋公积金贷款买房条件 怎样利用公积金贷款买房

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住屋公积金的，应当同时注销职工住屋公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住屋公积金账户内的存储余额纳

入住屋公积金的增值收益。

职工提取住屋公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住屋公积金管理中心申请提取住屋公积金。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

（以上回答发布于*-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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住屋公积金贷款申请条件及流程细节是什么?

住屋公积金贷款7a686964616fe78988e69d8331333166346163的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。城镇职工在申请个人住屋公积金贷款时，应提交以下资料：

个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住屋公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。

符合住屋公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住屋公积金管理中心审批。

重庆住屋公积金购房条件是什么？

住屋公积金可以买房许多人都知道，但是有多少人知道住屋公积金购房条件是什么，具体了哪些条件才能顺便地申请到住屋公积金贷款，才能省下一大笔的贷款费用。

住屋公积金购房条件：

1、职工购买商品住屋(不含商住楼和用于营业目的住屋)且不需要办理公积金贷款时,可选择:

①在办理房636f70797a686964616f31333365666165产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住屋公积金余额;

②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住屋公积金余额。

2、购买公有住屋的,提供《公有住屋出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住屋公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住屋等情况提取住屋公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住屋,需申请住屋公积金贷款时,如本人及其配偶住屋公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住屋公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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