营改增后，企业出租房屋需要交、房产税、印花税和企业所得税。 一、关于 企业出租房屋时一般纳税人的适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。 1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可适用简易计
很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋也是要缴税的，我们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费是哪些呢？它们的税率又是多少呢？只有了解清楚这个方面的知识，我们才可以懂得更多，下面就一起来看看吧。
房屋租赁要交什么税？
出租人身份证明原件、复印件；房屋产权证书原件、复印件；出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。 缴纳税额要看地方税率和房屋面
房产税
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营改增后，企业出租房屋需要交、房产税、印花税和企业所得税。 一、关于 企业出租房屋时一般纳税人的适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。 1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可适用简易计
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
个人出租房子除交纳及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。 1、： 个人出租住屋，税率5%，减按1.5%计征。应交=含税租金÷（1+5%）×1.5% 个人出租非住屋，税率5%。应交=含税租金÷（1+5%）×5% 2、城建税=应交
城镇土地使用税
由房东缴纳；包括、城市维护建设税、教育费附加等；税率为租金收入总额的5%。 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 “房屋租赁税
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拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
1、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。 2、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 3、房屋租赁
营业税
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个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
租赁房产的承租方不用交税，而出租方交纳及其附加税、房产税、所得税。 拓展： 1.房屋租赁： 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
城建税和教育费附加
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下
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个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
营改增后，企业出租自有房屋需交纳税如下： 一、 企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。 1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择
印花税
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个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
缴纳的房屋租赁税，按月收租的是按月缴纳；按年收租的是年缴纳。 扩展阅读 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房
个人所得税
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营改增后，企业出租房屋需要交、房产税、印花税和企业所得税。 一、关于 企业出租房屋时一般纳税人的适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。 1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可适用简易计
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
个人出租住屋所得，应缴纳个人所得税，其个人所得税的税率为百分之二十。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费
结语
拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。如有其他疑问，可向专业律师咨询。
好了，以上就是“房屋租赁要交什么税”了，仅供参考。。。
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营改增后，企业出租房屋需要交什么税
营改增后，企业出租房屋需要交*、房产税、印花税和企业所得税。
一、关于*
企业出租房屋时一般纳税人e5a48de588b67a686964616f31333431366332的*适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳*。
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住屋），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、2018年12月31日前，公共租赁住屋经营管理单位出租公共租赁住屋，免征*。
二、关于房产税
1、企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
2、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住屋，减按4%的税率征收房产税。
3、对按政府规定价格出租的公有住屋和廉租住屋，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住屋；房管部门向居民出租的公有住屋；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住屋等，暂免征收房产税。2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住屋免征房产税。
根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
三、关于印花税
企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。
四、关于企业所得税
企业出租房屋取得的收入须按规定计算缴纳企业所得税。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
扩展资料
一、营改增后房屋租赁*缴纳法律依据：
《纳税人提供不动产经营租赁服务*征收管理暂行办法》
第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳*：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳*：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住屋），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住屋），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
二、营改增后房屋租赁税收优惠
自2016年1月1日至2018年12月31日，对下列情况给予税收优惠：
1、对公共租赁住屋建设期间用地及公共租赁住屋建成后占地免征城镇土地使用税，在其他住屋项目中配套建设公共租赁住屋，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住屋涉及的城镇土地使用税。
2、对公共租赁住屋经营管理单位免征建设、管理公共租赁住屋涉及的印花税。在其他住屋项目中配套建设公共租赁住屋，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住屋涉及的印花税。
3、对公共租赁住屋经营管理单位购买住屋作为公共租赁住屋，免征契税、印花税;对公共租赁住屋租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住屋房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地*。
5、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住屋作为公共租赁住屋，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
6、对符合地方政府规定条件的低收入住屋保障家庭从地方政府领取的住屋租赁补贴，免征个人所得税，
7、对公共租赁住屋免征房产税。公共租赁住屋经营管理单位应单独核算公共租赁住屋租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。
参考资料来源：安乡县人民政府-营改增后企业出租房屋应当如何纳税？
参考资料来源：国家税务总局-纳税人提供不动产经营租赁服务*征收管理暂行
个人租房子给个人要交*吗？税率多少？
个人出租房子除交纳*及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。
1、*：
个人出租住屋，税率5%，减按1.5%计征。应交*=含税租金÷（1+5%）×1.5%
个人出租非住屋，税率5%。应交*=含税租金÷（1+5%）×5%
2、城建税=应交*税额×7%
3、教育附加=应交*税额×3%
4、地方附加=应交*税额×2%
5、房产税=不含税租金×12%
6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%
扩展资料:
征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住屋，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税；
税项
房屋租赁税里面含了多种税项，包括*、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
缴纳主体
根据相关税收法律法规规定，城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税
房屋租赁合同，需要交印花税的税率是多少
按照《税法》相关规定百，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税度，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年知、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结道算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以专上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表属。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
房屋租赁个人所得税怎么算，需要交多少
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按zhidao租金收入的5%缴纳营内业税，个人出租房屋月容收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
请问，个人房屋出租给企业使用,是企业要交税还是房东交税,是要交哪些税,税率是多少？
由房东缴纳；包括*、城市维护建抄设税、教育费附加等；税率为租金收入总额的5%。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
“房屋租赁税”应是由房东缴纳，房屋租赁税里面含了多种税项，包括*、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、百县城或镇的，税率为1%。
扩展资料：
房屋租赁税缴纳要求规定：
1、对个人出租住屋，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
2、对廉租住屋经营管理单位购买住屋作为廉租住屋、经度济适用住屋经营管理单位回购经济适用住屋继续作为经济适用住屋房源的，免征契税。
3、对廉租住屋、经济适用住屋经营管理单位与廉租住屋、经济适用住屋相关的印花税以及廉租住屋承租人、经济适用住屋购买人涉及的印花税予以免征。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税
