保障性住屋主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。保障性住屋是指政府为中低收入住屋困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住屋，一般由廉租住屋、经济适用住屋、政策性租赁住屋、定向安置房等构成。这种类型的住屋有别于完全由市场形成价格的商品房。
公共租赁住屋是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供上的保障性住屋。
经济适用住屋是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住屋困难家庭供上，具有保障性质的政策性住屋。
限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。
