相关房产的科普知识

房产登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。房产登记博的内容与形式有以下几点...

商住屋和公寓房的区别有定义不同，商住屋说的就是即可以居住，又可以作为用房的房产，例如商住公寓，对于商住用房，有两种解释，一种是可以作为店面，又可以作为商住，二是楼下有商业的店铺，楼上有普通住屋的商住楼房，一商一住的房屋类...

婚前男方买房，离婚财产分割情况：1、全款买房：按照婚姻法精神，此种男方婚前全款买的房，通常被认定为男方的婚前个人财产，既为个人财产，那么在离婚时，女方是无权分割的，除非男方同意给予女方一定的补偿。2、按揭买房：若一起还贷款...

男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产...

继承的房产应当为夫妻共同财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的情形除外。【法律依据】根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三...

婚前借钱买房，房产登记在债务人一方名下，该房是债务人的个人婚前房产，离婚时房产依法不予分割，仍归债务人个人所有。如果一方在婚前借钱买房，但是房产登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，双方在离婚时可以通过协议的...

离婚时小孩的财产分割问题引关注。律师指出，小孩是独立个人，拥有自己的财产权，父母只是代为保管的监护人。夫妻出资购房并添加上小孩的名字的行为，视为对小孩的财产赠与。任何人都有权接受赠予的财产权利，小孩不例外。只是...

长沙商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店...

1、身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2、房地产权证。3、内销商品房预售许可证。4、建设工程规划许可证。5、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用...

法律分析：1、买房卖房交易时的参考标准，交易双方为确定合理的交易价格，可以进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。2、缴纳房产税费的依据，交易双...

1、契税应纳税额＝土地成交价格×适用税率（3％－5％）。2、印花税应纳税额＝应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额＝土地使用权出让合同金额×5％3、土地使用税应纳税额＝土地实际占用面积×适用税额4、印花税常见的合同如下：印花税...

离婚分割房产需要双方共同申请登记，提交相关资料。可通过民政部门办理财产协议，或申请法院判决。拆迁房屋离婚处理可依法分割、调解或另案处理。建议请专业律师代理，以加速解决并收集证据。法律分析离婚分割房产都需要走...

1、打开自带浏览器。2、点击搜索框进入搜索界面。3、输入房产达人电脑版并进行搜索。4、找到第一个搜索选项进入。5、找到下载按钮，并将安全下载或高速下载前面的勾划掉，并点击普通下载或本地下载。6、下载好后会自动进...

婚前购买的房产，离婚时分割的方法是：(1)婚前购房并拿到房产证的，则房子归产证上登记的所有权人，属于一方个人财产;(2)婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。【法律依据】《高人民法...

净资产是总资产扣除欠债之后的剩余部分，所以并不能直接说房子是不是净资产。净资产就是所有者的权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积...

根据《婚姻法司法解释三》第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。对孳息和自然增值部分属于婚前个人财产，无需参与分割。其他原因产生的增值应按夫妻共同财产予以分割。...

房产抵押贷款：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申...

1、通过银行申请贷款需要提供银行流水。2、所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详...

1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6、超过100万元至200...

1、别墅房产现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于屋价达到当地均价两倍...

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材...

根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定，对无偿赠与的减免税提出了严格要求，继承须按3%交契税。对于《继承法》规定的法定继承人，在继承土地、房屋权属时，都要征收契税，征收额度为赠与...

房产继承费用包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。【法律依据】《公证法》第三十四条，当事人应...

房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。通过预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购...

房产证书号码是指房权证移字第xxxxxxxxx号，另一个在最后一页的注意事项的右下角，编号xxxxxxxx。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一...