委托合同（供物业委托管理用） -------------------------------------------------------------------------------- 甲方：（物业管理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理 （一） 乙方根据市____文件规定将____新村住屋共计____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮 （一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用 （一） 根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房屋价款____%共计人民币（大写）____元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它 （一） 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三） 其它约定： 备注：（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
本合同有效期 年 月 日至年 月 日止。 （三） 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 合同签订日期： 年 月 日 合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是： 1.房屋修缮第二款变为"乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。
" 2.合同（B）中增加了"租金征收及管理"部分。并规定标准执行。
（1） 乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。 （2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管理，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动： 1.房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方式进行： （1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。 2.房屋管理部分增加一款"乙方上述房屋的所有权性质不变。
" 委托合同（供住宅区委托管理用）（1） -------------------------------------------------------------------------------- 委托合同（供住宅区委托管理用） 甲方（委托人）：____住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）：|____物业管理公司 为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、招手管理范围及内容 （一）甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
（二）管理事项包括： 1.屋的使用、维修、养护； 2.内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理； 3.洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4.共生活秩序； 5.娱活动场所； 6.民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）； 7.辆行驶及停泊； 8.宅区档案管理； 9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。
三、委托管理期限 确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、委托管理期限 委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理； 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方； 3、按市政府。
2. 急,YY 游客马甲申请权限怎么写1.红马最低在线时间4小时
黄马最低在线时间5小时
2.能说好普通话，注意使用文明用语.
3.申请红马需要经过2个黄马或队长考核，考核成功后放可给予红马.
4.红黄马有事要向OW或者在线管理请假，不许旷班，如不请假给予一天旷班时间，两天直接下马甲.
5.接待组成员工作：
(1)：红马：负责接待人员，问清来访者目的，并给予黄马处理.
(2)：黄马：负责向入公会者介绍入公会条例并给予来访者马甲业务.
6.接待组要求工作时间禁止无故私自下线，如有事情或者工作时间已到许向其他接待成员提交工作，方可离开.
7.接待组成员下马甲需向管理或队长提交申请书，经允许后方可下马甲，回到其他小组.
8，不许随便封麦、卡麦、下麦、封文字、T人出频道
（麦上的人10秒没说话，控麦提醒一下 然后放麦 给予其5秒反应时间 如果还是没反应下麦。麦上的人说脏话，控麦提醒，提醒2次还是这样，下麦，如果他再排麦还是说脏话，封麦。管理都注意一下自己的语音按键，别按到了，不小心卡到了，要马上道歉哦。看见在公屏刷广告，说脏话的，警告2次还是刷屏的封文字。这里有个小窍门 最好可以的话 抓到他们的证据 刷屏的截图一下 上麦骂人的可以录音 但是注意别卡到麦。。。这样就算投诉官方我们也有话说。）
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3. 如何写申请执行授权委托书授权委托书
委托人：XXX，性别， 年月日出生，族，住XXX
受委托人：XXX 姓名：XX单位：XX 职务：XX 联系电话：XX
现委托上述受委托人在我方与xxx纠纷一案中，申请强制执行，现委托xxx作为委托人参与执行的代理人。代理权限：
1、有权代为申请执行；
2、有权代为放弃、变更民事权利，进行执行和解；
3、有权代为收取执行款项、财物，签收有关法律文书及办理执行阶段的其他事项。代理权限至执行终结时止。
委托人：年月日
