1、具有完全民事行为能力;2、合法有效的身份证件;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;5、有不低于最低规定比例的首付款证明;6、具有偿还贷款本息的能力;7、原则上以所购住屋设定抵押担保。