想买房了,现在的房贷什么的怎么算

个人住屋委托贷款全称是个人住屋担保委托贷款，它是指住屋资金管理中心运用住屋公积金委托商业性银行发放的个人住屋贷款。住屋公积金贷款是政策性的个人住屋贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住屋公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住屋公积金贷款购买住屋。个人住屋自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住屋贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住屋贷款，工商银行和农业银行称为个人住屋担保贷款。